文/羊城派记者邓伟东 图/受访者提供

标的一：广氮新村楼梯楼小户型市价7折起拍

●地址：天河区中山大道北路广氮新村5号501房

●建筑面积：68.62㎡

●起拍价：144.88万元，保证金：15万元

●网上开拍时间：2019年1月7日上午10时

点评：

该标的为广氮新村一套楼高7层、西向的楼梯楼物业，楼龄约32年。

广州中原地产骏景路二分行高级营业经理俞丽通表示，目前，该小区68㎡左右的户型有两房或三房一厅单位，二手均价约3万元/㎡；周边的楼梯楼为3万-3.5万元/㎡，电梯楼是4万-4.5万元/㎡。该标的的起拍价为2.1万元/㎡，相当于市价的7折。

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据悉，小区周边有广氮新村幼儿园、天河区新元小学、车陂小学、东圃购物中心(东圃大马路店)、地铁4号线车陂站……生活配套设施比较完善，交通便利。

该标的目前有人居住，没有钥匙，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

物业欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

标的二：番禺洛溪新城洛湖居两房楼梯楼市价5.7折起拍

●地址：番禺区洛浦街洛溪新城芳华花园洛湖居22幢之一503房

●建筑面积：71.79㎡

●起拍价：127.28万元，保证金：13万元

●网上开拍开始时间：2019年1月7日上午10时

点评：

该标的为洛溪新城洛湖居一套楼高7层西向的两房楼梯楼，楼龄约24年。

广州中原地产区域营业经理李穗锋表示，目前，洛湖居71平方米左右多为两房两厅户型，二手均价约3.1万元/㎡。该标的的起拍价为1.77万元/㎡，相当于市价的5.7折。

据悉，小区周边有洛溪新城小学、洛浦中心小学、丽江小学、新地购物广场、渔人码头商业中心、联建浦东商业广场、地铁2号线洛溪站……生活配套设施比较完善，交通便利。

该标的目前有人居住，没有钥匙，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

物业欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

标的三：海珠逸景翠园三房单位市价6.6折起拍

●地址：海珠区逸景路东三径3号1105房

●建筑面积：98.34㎡

●起拍价：251.83万元，保证金：26万元

●网上开拍时间：2019年1月7日上午10时

点评：

该标的为逸景翠园一套楼高13层、北向、望花园、三房两厅两卫电梯楼物业。

广州中原地产叠彩园分行营业经理李军表示，目前，该小区同类物业的二手成交均价为3.8万-3.9万元/㎡。该标的的起拍价为2.56万元/㎡，相当于市价的6.6折。

据悉，目前，小区周边有逸景幼儿园，逸景小学、逸景肉菜巿场、合生购物广场等，地铁11号环城线逸景路站预计在2021年底开通，生活及交通配套设施比较完善。

该标的目前有人居住，没有钥匙，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

该房屋从2015年7月到2018年10月物管欠费8246.5元，其他欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青