文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价六折！金碧花园三房299万元起拍

标的：广州市海珠区工业大道南路金碧六街10号1404房

概况：建筑面积约114㎡，套内面积约95㎡，起拍价约299万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：12月24日10时-12月25日10时

点评：金碧花园是海珠区大型居住社区，二手市场成交活跃。

该社区配套完善，裙楼商铺林立，不少知名餐饮及超市品牌进驻。社区门口有公交站及地铁广佛线石溪站，居民出行便利。

该标的位于一栋总高26层的第22层电梯楼中，楼龄约18年，一层六户、带主套三房两厅设计。

目前该社区类似二手单位放盘价为460万-490万元，此次降价20%、约75万元再次拍卖，起拍价相当于市价六折，价格优势明显。

市价五折！都市华庭三房491万元起拍

标的：广州市天河区天河北路368号12D房

概况：建筑面积约135.4㎡，套内面积约110.4㎡，起拍价约491万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2019年1月2日上午10时-1月3日上午10时

点评：都市华庭小区地理位置好，生活配套完善，旁边有侨怡幼儿园都市华庭分园，2018年对口入读小学为华康小学。

标的位于总高30层的日彩轩中，带主套三房两厅设计，楼龄约14年，目前是办公用途。

在二手市场中，类似单位的放盘价为870万-900万元，起拍价相当于市价五折，价格优势明显。

需提醒的是，该标的目前处于出租状态，租赁期从2014年8月1日至2019年1月15日，月租金7090元，按月结算。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵