2017年，广州二手房全年成交11.3412万套。2018年截至12月10日，全市二手成交仅为72667套，差距近4万套！

二手成交量低于去年成定局

据合富大数据监测阳光家缘二手房网签数据显示，截至本月10日，2018年广州二手住宅共成交72667套，2018年全年二手住宅成交量明显低于去年已成定局。

与去年相比，全市各区成交热度均出现不同程度的下降。中心四区跌幅超过40%，外围的从化区和南沙区跌幅相对较小，在20%以内。

成交量破万套的区域也从去年的6个减至今年的2个。

卖家为促成交愿意自掏税费

成交量下跌，买家不再心急火燎地要买房，市场上打着“急售”标签的房源却越来越多，更有业主花式降价，只求成交。

在增城，有业主提出“只要成交，税费我来给”。

要知道，过去一般都是购房者和业主各付各税，或者业主要求实收，购房者把业主应付的税费一并缴纳。如今为了成交，业主直接“一手包办”，光是税费购房者就能省下好几万元。

除了包办税费，更有业主提出“零首付”，买家不用花1分钱就能拿下。但有市场人士提醒，“零首付”买家购房后需要缴纳的利息会比正常购房的利息多出几十万元，月供压力较大。

业内人士认为，对卖家而言，如果不是急着“卖一买一”，不妨等一等。

而对刚需买家来说，年底会有不少放盘时间长或需要资金的业主，下调放盘价或加大议价空间以便促成交易，此时积极看房，淘到笋盘的机会较大。

来源 | 房频
题图 | 视觉中国
责编 | 冯茵