近日，市场流出一份广州二手降价房源名单，包括中心区成熟大盘、刚需上车盘，就连二手豪宅的售价都有松动，有房源最高降价280万元。

CBD豪宅降价280万元

根据链家数据显示，近期广州多个二手房源降价促销，包括珠江新城、环市东、滨江东等豪宅地段的二手楼。

在表格中，标红的都是部分豪宅地段降幅较大的房源。

就连位处珠江新城的凯旋新世界广粤尊府这种豪宅，竟然一口气降了280万元，从4480万元下调至4200万元（虽然280万元对4000多万元的豪宅来说只是零头，但已足以在番禺区买一套小三房了）。

此外，即使是环市东名校环绕的学区房淘金家园，竟然也有房源直降100万元，从1000万元降至900万元。

珠江新城CBD中轴线附近的方圆月岛也降了68万元、跑马场附近的珠江太阳城广场裕景也降价60万元、滨江东听涛雅苑等降近70万元。

当然，二手房降价属于卖家个人行为，但在如今市场整体下行的阶段，这种二手放盘价下调的房源已越来越多。

所以，除了豪宅地段的二手房，中心区成熟大盘也有降价让利。

比如海珠区罗马家园有房源直降100万元。

罗马家园是海珠区二手网红楼盘，过去3年房价从2.2万元/㎡一路上涨到如今的4.2万元/㎡，去年房价涨幅超100%。

而天河也有成熟大盘骏景花园降价，一套三房户型降价40万元，从510万元降到470万元。

数据显示，骏景花园二手成交价比同片区均价高出约2万元/㎡，其三房单位此前卖500万元以上。

荔湾成熟小区且带名校概念的新世界逸彩庭院，也有房源降价40万元，一套三房户型从405万元降至365万元。

新世界逸彩庭院名校环绕，邻近地铁站，其二手成交价一向比滘口片区均价高出1万元/㎡。

刚需房源降价75万元

刚需楼盘也有不少房源降价。

比如番禺区奥林匹克花园爱巢小区，从350万元直降至275万元（75万元对刚需买家来说是笔大数目，适合上车买家）。

雅居乐花园浅山小筑一套三房户型，也降价60万元出售。

可见，在这轮市场调整周期中，最能体现市场心理预期的二手楼市反应强烈，意向买家不妨密切关注。

（注：部分房源信息来自广州链家、贝壳找房，最终以实际房源页面最新情况为准）

来源 | 房频
题图 | 视觉中国
责编 | 冯茵