●用地性质：住宅用地

●土地面积：213804㎡

●拍地总价：54亿元

●楼面地价：18348元/㎡

继白云湖巨无霸地块成功出让之后，白云区北郊又推出一块巨无霸用地。地块位于白云区江高镇江府路以北、广花路以西。今天，该地块以底价54亿元成交，由中铁置业集团有限公司拍得，楼面地价为18348元/㎡。值得注意的是，出让公告中特别提出，受让人须采用装配式建筑的建造方式盖房子。

地块资料

江高，又是一块楼市“处女地”

如果说现在广州还有哪里是开发商没有涉足的，估计已非常少，但白云区的江高算是一个。

目前，那里没有在售的一手楼盘，羊城派记者在这里转悠了半天，只看到这样一个围墙：新福港鼎荟。项目正在施工中，就在今天（12月10日）拍卖的地块旁，这应该是江高镇的第一个楼盘了。

派派君查阅相关资料得知：这个叫新福港鼎荟的项目，总投资4.3亿元，规划为集国际性五星级酒店、商业用房为一体的“首席绿色商业区发展项目”。看来是一个商业项目，估计会更多服务于周边的产业区和民营科技区。

这样看来，今天拍卖的住宅用地，可以说是江高的第一个开发商开发的住宅项目。

已有开发商已密切关注

事实上，从地理位置看，白云区江高镇离广州市区并不远。百度地图显示，江高离黄石路口只有8公里。

在镇区，生活便利，配套也很齐全。常住人口也不少，未来地铁8号线延长线也将在此设站。

正是如此 ，现在渐渐也有不少开发商关注该区域，羊城派记者无意中发现，在白云区江高镇珠江村主出入口张贴了时代地产对于该村改造意见的签名公告。

江高“处女作”，未来起步楼价已“奔三”

今天拍卖的地块，楼面地价已接近2万元/㎡。因此，预计未来开卖后楼价至少要“奔三”。

虽然，江高镇本身没有一手楼在售，但离江高镇最近的白云人和以及花都凤凰路板块，目前都有一手楼和二手楼在售，楼价在2.8万-3.5万元/㎡之间。

来源|羊城派
责编|邓伟东