文图/羊城派记者 赵燕华

通讯员 穗国规宣

10分钟收金259.6亿！12月6日，广州成功出让10宗经营性用地，其中8个底价成交，而广州地铁以总金额近135亿元斩获两宗“巨无霸”综合体地块，总面积46.5万平，成为最大赢家；荔湾今年出让的唯一一宗宅地底价成交，楼面价24113元/㎡，成为当日单价最高的地块；再度“回炉”的两宗限价地，分别被保利和广州智联汽车小镇投资发展有限公司底价拿下，楼面价7627元/㎡。此外，三地连拍的花都湖，则成功引入阳光城、越秀和珠实，楼面价最高16040元/㎡。

对于此次卖地结果，市国规委表示，体现了三个特点：商住用地供应力度加大、轨道交通场站综合体用地供应加快、医疗用地供应加速，尤其是商住地的成交，将有效缓解广州市房地产市场对住宅用地的需求，也有利于平抑广州市房价。

广州10宗商住地全部成交

此次出让10宗地块中，商住用地7宗，居住兼容交通站场用地2宗，医疗用地1宗，总用地面积108.8万㎡，总建筑面积266.7万㎡。

下午3点，地块准时开拍，与此同时，8宗地块底价成交，随后，竞拍仅过去10分钟，剩余的2宗地块也成功出让。

10宗地块中，3宗位于花都区，1宗位于白云区，1宗位于荔湾区，4宗位于番禺区，1宗位于从化区。

其中，阳光城以17.93亿元底价拿下花都凤凰路以东、花都湖以北J11-XH05地块，楼面价1.6万元/㎡；越秀地产以17.49亿元底价拿下花都凤凰路地块三，楼面价1.4万元/㎡；福州兰园投资有限公司则以9.64亿元总价拿下花都区凤凰路地块四，折合楼面价1.48万元/㎡。

此外，广州地铁集团以底价71.09亿元竞得白云区白云湖车辆段地块，折合楼面价1.48万元/㎡。

值得一提的是，此次土地拍卖中，广州地铁集团共落子两处，除了白云区白云湖车辆段地块外，广州地铁集团有限公司还以底价63.69亿元摘得番禺区陈头岗停车场场站综合体项目地块，折合楼面价1.09万元/㎡。

同时，位于番禺区的另外三宗地块也成功出让，其中，珠实集团以29.25亿元底价竞得番禺区化龙镇现代产业园地块一，折合楼面价7627元/㎡；保利以底价16.53亿元竞得番禺区化龙镇现代产业园地块二，折合楼面价7627元/㎡。

本月还有7宗商住地出让

 本次商住用地7宗，其中花都区凤凰路以东、花都湖以北J11-XH05等3宗用地，位于主城区以外，市国规委称，其建筑体量达30万㎡，是广州市落实枢纽型网络城市建设，加大住宅用地供应的重要举措，将有效缓解广州市房地产市场对住宅用地的需求。

同时此次成交的番禺区化龙镇两宗居住地块，是广州市近年来首次供应面向特定区域内企业研发、生产、经营管理人员和骨干员工为房屋销售对象的居住用地，且限定了建成后住房销售价格。在当前全国各城市争抢人才的大背景下，既体现了广州市对人才的实际鼓励和扶持，也有利于平抑广州市房价。

此次广州一口气成功出让了10宗商住用地，并吸引至少17家房企，本次参与竞拍的企业有中铁建、金科、金地、平安、中海、保利、阳光城、首创等多家实力巨头，显示出对广州地块的关注度。据悉，12月广州市还将有7宗商住地要出让。

来源 | 羊城派
图片 | 赵燕华
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