文/图 羊城派记者 詹青（除署名外）

今天，花都凤凰路板块的三地块均成功拍出。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

花都区凤凰路地块三

●土地用途：居住用地

●土地面积：56731㎡

●挂牌价：17.486亿元

●楼面地价：1.4万元/㎡

●竞得方：越秀地产

花都区凤凰路地块四

●土地用途：居住用地

●土地面积：54968㎡

●挂牌价：9.0427亿元

●楼面地价：14822元/㎡

●竞得方：福州兰园投资有限公司

花都区凤凰路以东、花都湖以北J11-XH05地块

●土地用途：居住用地

●土地面积：57494㎡

●挂牌价：17.9343亿元

●楼面地价：16040元/㎡

●竞得方：阳光城

2018年最“恨嫁”的地块

如果论及今年广州土地拍卖市场中最“恨嫁”的地块，花都凤凰路地块说第二，没有人敢说第一。

除去凤凰路地块一期第一次推出，就被越秀地产以超1.7万元/㎡的高价收入囊中外，其余的凤凰路地块二期、三期、四期，均有被多次中止出让的“前科”。

今天拍卖的三地块，也是上月被中止后回炉再拍的，起拍总价降了2.2819亿元！

并非“姑娘”丑而是“婆家”挑

这么“恨嫁”，是不是“姑娘”长得丑？

非也，甚至可以说，这“姑娘”颜值很高。凤凰路地块最大的优势就是环境美啊，请看图——

不仅环境资源不错，地块距离花都区最高大上的区府板块仅约3公里，与广州市中心区往来更方便。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

将来，这一带发展起来，是可以“内外通吃”的——既吸引花都区改善型买家，又吸引广州客源。

所以，真心不是“姑娘”丑而是“婆家”挑，毕竟这里土地供应量不小，市场转冷，“婆家”可挑拣的余地就大了。

今年以来，花都区总共出让了两宗宅地，都位于凤凰路，分别被华润和越秀拿下，楼面地价约 1.7 万元/㎡。

目前，凤凰路周边二手楼盘均价为2.3万-2.6万元/㎡。

一手项目则相对稀缺，越秀臻悦府是板块内唯一在售的一手盘，在售95-115㎡的三房及四房复式与平层单位，复式售价3.1万-3.5万元/㎡，平层售价约2.8万元/㎡。

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵