文/图 羊城派记者 梁栋贤

进入年底，住宅租赁市场持续走淡。

广州市房地产中介协会监测的数据显示，租赁市场淡季效应继续发酵，全市监测点租赁成交量保持下降趋势，租盘去化速度明显放缓。

尤其是楼梯楼的高层，降幅更为明显，因此，对于脚力好的后生仔，如今可能是格低价租房入住的好时机。

据广州市房地产中介协会的经理人表示，随着淡季效应的发酵，市场租赁需求进一步收缩，市场寻租量环比继续减少两成左右。

楼梯楼中高层房源业主心态转弱明显，为减少空置时间主动让价租客以促成交易的现象明显增多。这类型单位的月租金下调幅度普遍可达10-15%；

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而全市监测点中的电梯楼以及中低层楼梯楼物业租金水平则相对坚挺，部分需求旺盛的板块例如珠江新城、机场路、钟村以及华南等板块租金水平与租赁旺季不分上下，因此全市监测点住宅租金水平未见下滑。

注：【租金回报率=（月租金×12）/网签均价】

从上表可以看出，绝大多数楼盘的出租回报率都在2%以上，比定期存款利率还低，如今租房看起来还挺划算。

来源 | 羊城派
题图 | 视觉中国
责编 | 詹青