10月20日公开征求意见的《中华人民共和国个人所得税法实施条例(修订草案征求意见稿)》拟规定，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金以及赡养老人等6项专项附加扣除。

住房贷款利息方面，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除；

住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。

据合富大数据显示，9月租房成交个案中，月租金低于1500元的个案，仅占整体租房市场的3%，大部分个案主要集中在花都、黄埔等外围区域。

合富置业荔湾中山七分行主管江烨宏表示，越秀、荔湾、海珠、天河等中心城区一直是租房热点区域，除各项配套设施都较为完善的因素外，可满足租客的户型、价格、通勤时间等需求也是重要因素。

目前，部分租房热点区域都集中在越秀、荔湾、海珠及天河的部分板块。

西门口、东华西楼梯楼居多

合富置业越秀朝天路分行主管梁成羲表示，作为老城区西门口一带的租房需求比较稳定。

现时西门口附近的房源主要月租金在2500~3500元之间，月租金在1500~3000元的房源，以中小户型楼梯楼居多。

小户型较受单身人士或在附近工作的租客青睐，如六榕路25平方米楼梯楼一房一厅月租金约1500元；还可以选择学宫街50平方米楼梯楼两房，月租约2500元。

月租在3000~4500元可租到电梯楼，如美东大厦60平方米两房，月租金约3500~4500元。此外，较受租客欢迎的越秀上品轩，一房一厅月租金约4000元。

合富置业越秀东华西分行主管黄国健表示，在东华西路附近比较多租客会选择楼梯楼的房源，不同的户型都有需求。目前租客以上班族、陪读家庭以及出差人士为主。

楼梯楼一房月租金约2500元，楼梯楼两房的月租金约3500元，楼梯楼三房的月租金约5000元。也可以选择电梯楼一房，月租金约4000元。

桥东板块租金实惠 中山七好租

合富置业荔湾芳村桥东分行主管廖延光表示，荔湾桥东板块租客主要是在附近工厂或公司上班人士，需求楼梯楼一房一厅和楼梯楼两房单位较多。

楼梯楼的租金相对较实惠，如在桥东市场附近的楼梯楼，40平方米一房一厅月租约1800元，两房月租金约2200~2400元。而大型小区的电梯楼，如新世界凯粤湾、恒荔湾畔，两房月租金约4500元。

合富置业荔湾中山七分行主管江烨宏表示，中山七、陈家祠附近的房源相当好租，租客以外来打工一族为主，家庭客倾向于租两房单位，三房单位则是合租的人士选择较多。

目前月租金在3000~4000元的单位很抢手，而两房单位需求较多。现时楼梯楼两房单位的月租金约2700~3200元，电梯楼两房月租金约4500~5000元。

滨江中板块最多家庭客

合富置业海珠名都南分行主管莫峥表示，目前在滨江中板块找房的租客主要是家庭客，还有少部分是打工族。

家庭租客中，有部分是租约到期重新找房，也有部分是因原来居住的房子不够住，在附近多租一套单位居住。

而月租金在1500~3000元之间的房源，以楼梯楼为主，如前进路、素社、草芳苑都可以找到这类房源。

其中，草芳苑高层楼梯楼两房的月租金约2300元，素社楼梯楼两房的月租金约2500元。

月租金在3000~4500元之间，可以租到有小区管理的楼梯楼物业，如怡安花园、江湾花苑。其中，怡安花园高层楼梯楼三房月租金约3600元。

江湾花苑高层楼梯楼两房的月租金约3200元。

东圃板块租客选择多

在天河同样可找到月租金在4500元以内的单位。

合富置业天河汇友分行主管吴勇富表示，现时东圃板块的租房市场有一定的租房需求，由于目前租盘较多，租客的选择多，找房的时间相对延长。

现时两房较多租客选择，楼梯楼两房的租金约3000元/月，电梯楼两房的租金约3500~3800元/月。

来源 | 广州参考
编辑 | 詹青