上周末（30日），11月最后一场土拍落幕，南沙灵山岛尖2018NJY-12地块，被南投房地产开发有限公司以56950万元的底价收入囊中，折合楼面价8959元/平方米。

今天（12月3日）一早，黄埔区有两宗地开拍(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com，详情请留意羊城派买楼帮即时报道)。

进入12月，也就意味今年进入倒计时，各行各业都迎来年末冲刺阶段，土地市场也不例外。有房地产专业机构的统计数据显示，12月广州预计有23宗商住用地出让，总建设用地达224万㎡，起拍总价合计约542.24亿元。

全市11区中，除越秀、海珠无地出让外，其他各区均有地挂拍。其中，白云、番禺各有4宗，花都、南沙、增城各有3宗，黄埔、从化各两宗，荔湾、天河各1宗。  

现在，我们来回顾一下11月广州的土拍情况：

11月土拍揽金183.6亿元

有房地产专业机头的统计数据显示，11月广州共有12宗地块出让，且全部成交，揽金约183.6亿元，

黄埔宅地面积夺魁

据统计，11月广州出让地块占地总面积达74万㎡，总建筑面积181.7万平方米。其中，可售住宅建面121.7万㎡，而前10个月累计才成交331万平方米。

11月出让的12宗地块中，南沙、增城、黄埔各占4宗。而南沙、增城拍出的所有地块均带居住用途，黄埔只有两宗宅地，但凭借“巨无霸”萝岗车辆段地块，以57.7万㎡的可售住宅建面面积夺魁，超出增城约20万平方米。

11月广州各区土拍出让情况表

要知道，黄埔区此前10个月累计出让了5宗商住用地，3宗为租赁地块，实际可售住宅建面才15.25万平方米。

由于近两年来黄埔新增供地偏少，目前在售项目基本以大盘存货为主，截至11月底，该区新房库存只够消化5.4个月。

灵山岛尖成南沙重点供应片区

11月出让的12宗地块中，有4宗出自南沙灵山岛尖，且所有竞价地块都在此。

今年以来，南沙累计供应了122万㎡商住商服用地，而灵山岛尖就供应了35.5万㎡，占全区总供应量的30%。11月出让的4宗地块占地总面积达18.3万㎡。

根据规划，灵山岛尖将引入20万人形成“产城”，是南沙发展的重点片区。从近两年其成交的地块看，预计未来可推出6500-7000套住宅单位，吸纳1.5-2万人口流入。

来源|羊城派综合中原地产、广州房姐、广州房博士等资讯
题图|视觉中国
责编|邓伟东