20日，广州市国土资源和规划委员会贴出一则公示，为海珠区凤阳街天雄广场项目申请调整改造，公示后面特意补充了备注——广州海珠万达广场改建工程。

天雄广场位于海珠区区府附近、广州大道南以西，最近的地铁站为大塘站，与广州塔直线距离约2.5公里，地理位置优越。

然而，这个占据地利的天雄广场却并没有得到人和。

百度搜索天雄广场，十条信息中有三四条为负面，包括“购买天雄广场公寓被骗，实用面积不及一半”、“购置天雄广场公寓上当受骗”、“广州天雄广场28年产权结束会怎么样”等。

据悉，今年年初该项目还曾有业主投诉开发商，称购买时销售人员表示公寓的实用面积有70%，收楼时却发现实用面积只有30%。

这样一个项目，将如何调整改造？

公示内容中表明，拟对一幢商业、办公楼工程底下负二层至地上七层的建筑设计进行调整。

其中，负二层主要为车位调整，增加车位和货车车位。负一层至地上七层主要为商铺规划调整，包括划分位置、商铺类型等。

调整后，每层的功能清晰明了，大致调整情况如下：

负一层新增了超市；

首层增加了运动、国际快时尚主力店；

二层主要为商铺，增加了两大主力店；

三层以孩童为主，增加了宝贝王、早教、大玩家；

四层主要调整为餐饮，另有文创主题街区；

五层为餐饮和展览厅；

六层增设主题餐厅和电影院区域；

七层增设大面积景观绿化。

据了解，万达广场所在之处基本为新区，有很多新居住楼盘聚集。

与广州此前的几个万达广场不同，海珠区这个改建工程附近以二手楼盘为主。

目前周边二手房价集中在4.5万-5.5万元/㎡之间，其中放盘价最高的是和平家园，有房源达到5.7万元/㎡。

目前这些楼盘附近尚无大型商业中心，最近的是客村的丽影广场，若按照规划中调整，改建为海珠万达广场，周边居民的生活将会更加便利。

来源 | 广州买楼
题图 | 视觉中国
责编 | 冯茵