文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

标的一：白云交委住宅小区物业市价7.3折起拍

• 地址：白云区广园中路云苑二街32号205室

• 建筑面积：43.85㎡

• 起拍价：83.09万元

• 保证金：8.31万元

• 网上开拍时间：11月27日上午10时

点评：

该标的是交委住宅小区物业，周边配套齐全，有学校、银行、医院等，居住氛围良好。

小区地理位置较好，附近有柯子岭站、景云路站等公交车站，有36路、66路、706路、190路等多路公交车停靠，交通十分方便。

目前，该盘同类物业二手价2.6万-2.7万元/㎡，而该标的起拍价约1.89万元/㎡，相当于市价的7.3折。

拟拍标的所在物业楼高9层，楼梯楼，楼龄约26年，涂料外墙，户型为东南向两房一厅单位，屋内装修情况一般。

房屋未清空，目前为原业主自用，不交吉。

值得注意的是，该拍卖物业与隔壁201室共用的走廊通道并非本次拍卖范围。

标的二：白云怡新花园三房单位市价8.3折起拍

• 地址：白云区广州大道北怡新路136号402房

• 建筑面积：143.15㎡

• 套内面积：117.92㎡

• 起拍价：519.3万元

• 保证金：52万元

• 网上开拍时间：11月26日上午10时

点评：

拟拍标的是怡新花园内一套东向三房两厅、两卫单位，为地铁3号线北延段梅花园站上盖物业，小区环境优美，绿化率高，内有游泳池、菜市场、怡新幼儿园等，居住环境比较舒适。

所在建筑楼高16层，楼龄约12年，外墙为方形瓷砖，可望小区园景。

目前，该楼盘同类物业二手价4.4万-4.5万元/㎡，而该标的起拍价约3.63万元/㎡，相当于市价的8.3折。

该标的目前仍有人居住，且欠费不详。

按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场及交付工作。

标的三：江燕路两房单位市价7.8折起拍

• 地址：海珠区江燕路54号201房

• 建筑面积：88.38㎡

• 起拍价：241.16万元

• 保证金：24.12万元

• 网上开拍时间：11月26日上午10时

点评：

拟拍标的楼高10层，楼梯楼，楼龄19年左右，条形砖外墙，是一套两房一厅单位。

邻近地铁2号线江泰路站，附近有幼儿园、超市、酒店以及江燕花园、南泰路等公交车站等，配套设施比较完善。

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目前，所在路段同类物业二手价是3.5万元/㎡左右，而该标的起拍价约2.73万元/㎡，约为市价的7.8折。

该标的房屋抵押权人为中国银行股份有限公司长堤支行，已征收国有土地使用权出让金，使用年限从1999年3月31日算起。

有钥匙，按现状拍卖，法院负责交付房屋，不负责清场。

来源 | 羊城派
点评 | 中原地产
责编 | 詹青