文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价五折！世纪绿洲两套单位325万元起拍

标的：天河区天源路品翠南街4号403、404房

概况：两套单位建筑面积均为74㎡，套内面积均为67㎡，起拍总价约325万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：11月19日上午10时-11月20日上午10时

点评：世纪绿洲位于天河区天源路，社区环境较好，紧邻华南植物园，距离地铁6号线植物园站步行不用5分钟，门口有公交车站，多路公交途经，居民出行方便。

标的位于A12栋，楼龄约15年，为总高5层的楼梯楼物业。

此次两套单位整体拍卖，现状打通成一套大单位，竞买者竞买成功后需自行分隔。

目前二手市场中类似单位总价约580万元，标的起拍价相当于市价5.6折，价格优势明显。

但要提醒的是，标的按现状拍卖，法院不负责标的的清场交付。且是两套单位一起拍卖，竞买者需要有两个购房名额。另外，这两套单位有超1万元及6000多元的欠费，需要买受人承担。

市价八折！第二金碧花园三房374万元起拍

标的：海珠区工业大道南路金碧六街10号1404房

概况：建筑面积约114㎡，套内面积约95㎡，起拍价约374万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：12月3日10时-12月4日10时

点评：第二金碧花园位于工业大道南，是海珠区大型居住社区之一。

社区门口有公交车站及地铁广佛线石溪站，居民出行方便。社区内有不少裙楼商铺，超市、快餐、医疗机构等已进驻，整体生活配套比较完善。

标的位于第22栋电梯楼中，楼龄约18年，一层六户设计，三房两厅格局。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

目前该社区类似二手单位放盘价为460多万元，标的起拍价相当于市价八折，有一定的价格优势。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
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