文/图 羊城派记者 陈玉霞

低至5折！君紫花园三房253万元起拍

标的：广州市天河区黄埔大道陶育路君紫大街14号503房

概况：建筑面积86.89㎡，起拍价约253.6万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：11月12日10时-11月13日10时

点评：君紫花园与暨南大学一墙之隔，是暨大生活区内园林绿化较好的居住小区，周边生活配套完善。

将拍标的位于第14栋，楼宇总高8层，暂未加装电梯，楼龄约20年。标的位于第5层，为紧凑型三房两厅。

目前，二手市场上类似房源的放盘总价为450多万元，标的此次为降价再拍，起拍价比10月初首次拍卖时再降了50万元，相当于市价5折，价格优势明显。

该标的按现状不交吉拍卖，现处于出租状态，月租金4600元，租期从2017年4月1日至2020年3月31日（2019年4月1日起租金增加5%）。

房屋的腾退、迁出、接收或者后续产权登记事项等问题由买受人自行按法律途径解决，法院不负责标的物的交付。

市价7折！中海观园三房704万元起拍

标的：广州市天河区金穗路719号1701房

概况：建筑面积约148㎡，起拍价约704.7万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：11月15日10时-11月16日10时

点评：中海观园国际是珠江新城内的高端社区，南临珠江公园，南向单位望一线公园景观，视野开阔。

周边配套比较完善，天河中学分校区和天河外国语学校就在附近。

将拍标的位于F栋17楼，楼龄约7年，三梯四户设计，室内为三房两厅两卫格局，带大面积露台，南北对流，望珠江公园景观。

目前，二手市场中类似户型的放盘量很少，放盘价超过1000万元，标的起拍价相当于市价7折，有一定的价格优势。

标的不交吉，法院不负责清场交付。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
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