文/图 羊城派记者 陈玉霞

去年“3•30”新政后，商用公寓产品的成交一度跌至谷底，直至开发商进行了各种自救，加上大政策支撑，广州一手公寓才从今年7月份开始逐渐回暖。9月份，公寓成交量同比继续增加三成，令下半年公寓行情保持了较高的温度。而今，一大波特色公寓又将陆续上市(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

成交继续趋稳，9月成交量同比超三成

合富大数据统计显示，9月份广州一手公寓成交量近7万㎡，同比上升33%，环比持平。从今年月均成交数据上看，这样的成交量处于年内相对较高水平，公寓整体成交水平逐步回温且趋稳，见下表

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌介绍，虽一手公寓在7月份成交峰位过后有所回落，但仍能保持稳定成交，近月成交量也明显高于去年新政以来的平均水平。

一方面，政府正在大力推动租赁市场发展，不少公司机构开始瞄准长租公寓市场，大手购入物业；另一方面，在“大众创业、万众创新”的带动之下，部分初创创业或创意设计等行业公司开始寻求空间多变的公寓用作办公用途，一次购入整层或者多个单位的情况陆续在市场呈现。随着新项目陆续上市，相信10月份及以后的公寓成交会进一步提高(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

或很豪，或很高，特色新货陆续要来

临近年底，商用新品也开始陆续亮相。这些项目或位于商务区内，或位于老城区，各自特色鲜明的同时，还具有地铁这个共同卖点。

日前，位于万博商务区内的金地壹阅府首次开放了其公寓新品样板房。从现场可见，公寓新品仅有一栋、共72套单位，每套单位面积从300㎡至近1000㎡不等，是下半年已亮相公寓中定位最高的新品。

该批产品每层为七梯三户、采用全玻璃幕墙设计，故每套单位的景观都很开阔。单位总价超1500万元。

位于荔湾区芳村的逸合中心，距离广佛线沙涌站五六百米，虽然不及金地壹阅府的定位那么豪，但其层高却设计到了5米，间隔出两层空间后，也不会觉得过于压抑。该项目共有5栋商用楼宇，首推的是第1栋，为45-55㎡的LOFT公寓。实用率较高是其优势，45㎡的单位可以做三房两厅两卫，55㎡的则有四房两厅三卫，预计带装修发售，总价200万元以内有很多单位可选。

金沙洲的金沙大都汇，由广州城投和保利共同打造，项目是个紧邻沙贝地铁站的大型商业综合体，公寓部分则有3.5米的跃式和4.5米的LOFT两种，首推的是后者，面积为55-79㎡。虽然LOFT层高比不上逸合中心的层高，但这里的报价也稍低些，据称是2.3万-2.7万元/㎡，因此总价也相对较低(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤