广州又犀利了！

根据最新发布的《广州蓝皮书：广州城市国际化发展报告(2018)》，广州首次迈入全球城市第一梯队！

这意味着什么？意味着广州正式对标纽约、伦敦、东京等国际老牌全球化城市，未来将逐步向它们看齐！

而随着广州跻身全球一线城市，加上人口流入、产业升级等红利，未来广州的房价，还有很大的想象空间。

不信？咱们接着往下看！

进入全球城市第一梯队

对标纽约、伦敦、东京！

2017年以来，多个国际性权威机构相继发布最新的全球城市排名中，广州表现突出。作为全球城市网络中具有重要国际影响力的区域性枢纽城市，广州正逐步进入世界城市体系划分中的第一层级，步入迈向全球城市的发展轨道。

今年，广州首次进入全球城市第一梯队，这表明，广州已成为具有国际影响力，在区域中处于枢纽和中心地位的全球节点城市，在联结中国与全球经济中发挥着重要作用。

除此之外，广州在全球金融行业中的显示度大幅提升，在全球金融中心指数榜排名第28名。

在金融总量上，广州与排名前列城市之间的距离正逐步缩小；在活跃度上，广州也成为了全国直接融资最为活跃的地区之一。

下一步，广州将对标超强一线城市。这样的广州，就问你期不期待？

赶超北上深！

广州最受世界500强喜爱

近两年，广州的投资环境也受到了不少世界500强企业的认可。不少外资对于广州营商环境的满意程度要远远高于北京。

据今年4月份华南美国商会发布的《2018年华南地区经济情况特别报告》中，广州位列44个投资城市的首位，成为我国大陆地区最受欢迎的投资城市，赶超北上深！

去年以来，广州通过不少重大国际会议论坛，洽谈了一批投资和合作项目。

目前世界500强企业中已经有289家在广州投资或设立工厂，而其中的120家更直接把总部或区域总部设在广州。

未来琶洲将打造成华南地区乃至国内最大的互联网产业集聚区，腾讯.阿里等龙头企业都会相继进驻。

而在东边的黄埔中新知识城，将有中国联通、电信、移动以及西门子等国际信息技术产业巨头进驻，形成一南一东两大现代化产业的格局。

目前，琶洲和知识城两大现代化产业片区已经初成规模，开始投入建设。

而根据广州市人民政府发布的《广州市产业用地指南（2018年版）》，未来的广州共布局了107个产业园！

未来，这些产业基地不止能为广州带来GDP，还会带来大量高精尖产业人群。届时片区一旦形成城市人口聚集效应，周边的配套，交通也会随之发展，相同的，也会对板块的房价形成拉升作用。

未来

越来越多人会来广州人买房子

无论是跨入全球城市第一梯队的行列，亦或是成为最受欢迎的投资城市，未来都会给广州带来大量外来人口。

根据国家统计局统计的数据，2017年广州的常住人口数量为1440.84万，而且还在继续增加。

根据百度慧眼团队发布的《2017年中国城市研究报告》显示，广州的人口吸引力指数为9.386，超越北上深。

而根据广州最新规划，2035年时，广州的常住人口将控制在2000万！

这意味着，未来，还有源源不断的人口涌入广州！

而大量的人口涌入，意味着置业需求也会随之增加。土地与人口的矛盾，未来或许会更加严峻。这也意味着，未来广州的房价，还有很大的想象空间。

为什么这么说？我们先来看一组房价数据：

根据Numbeo和如是金融研究院的统计，在全球20个核心城市中心城区房价水平中，广州的排名比较靠后。

但是，根据最新的全球城市排名，广州跟墨尔本、华盛顿、苏黎世、旧金山、巴塞罗那等发达国家重要中心城市处于同一等级。

很明显，在全球一线城市之中，广州的房价明显还处于洼地。再加上未来如此多红利加持，广州的潜力不可小觑。

加上近一年来的调控，也使得广州房价逐步回归到相对合理的水平上。加上房企年底冲业绩，优惠不断。所以总地看来，对于购房者来说，现在是不错的入市机会。

来源 | 广州plus
责编 | 梁栋贤