作为“一江两岸三带”的重要组成部分，海珠创新湾城市设计及控规划修改近日正式开始征询意见：

包括太古仓、广纸、沥滘片区、海珠湿地等重要滨水地带将进行全面提升，建设集文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带↓。曾经不受老广青睐的“河南”，价值前景将迎来大爆发。 

1.形成海珠滨水创新走廊

位于海珠区南面的珠江后航道又被称为“南珠江”，长期以来多走货船，两岸以工厂、仓库、农田为主，景观效果不佳。

为满足海珠创新湾城市品质的全面提升，导入现代服务业，推动区域产业功能升级，建设集文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带。拟对部分项目地块用地性质进行调整，适当修改规划指标。

去年10月，海珠区珠江后航道城市设计和控制性详细规划已经展开招标，其规划面积和滨水岸线长度与本次公示的海珠创新湾城市设计及控制性详细规划完全重合。

招标公告要求将统筹珠江后航道广纸片区、海珠湾（沥滘片区）、海珠湿地周边旧村用地的功能布局，盘活旧厂旧村资源，完善配套设施，集聚高端产业的重要空间。

同时提出，海珠区珠江后航道是实现创新驱动发展，提升整合后航道两岸三区创新资源对接，形成海珠滨水创新走廊的重要空间。 

2.将打造粤港澳湾区滨水新地标

规划图显示，海珠创新湾，包括了海珠湿地、沥滘片区、广纸片区、太古仓片区等重要节点。

其中的沥滘片区，规划将建成集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。

交通规划方面，地铁广佛线、2号线、3号线、18号线、19号线（南延线）、20号线都在该片区穿行而过。

除了广佛线呈东西走向，其余线路均为南北走向。

其中，19号线（南延段）、20号线都是远期规划线路。

从规划图来看，19号线在海珠湾片区沿着新光大桥的方向一路南延，穿过珠江后航道到洛溪岛。

20号线，大约从海珠湿地公园方向引出，沿着环岛路西延至南海心沙，穿过珠江后航道到洛溪岛。

3.2020年建成“创新岛” 

伴随着琶洲的崛起，未来的海珠，将以“创新岛”的全新形象示人。

根据《广州市海珠区创新引领高端发展三年行动计划（2018-2020年）》，海珠区将于2020年基本建成“创新岛”的工作目标。而在经济建设上，将重点打造“一区一谷一湾”的创新岛格局。

其中的“一湾”指的就是海珠创新湾。这里坐拥珠江后航道大量的优质滨水生态空间。

根据规划将逐步打造成为高端商务区，粤港澳大湾区的生产性服务枢纽。

目前，已经有中交总部、中海启迪等项目落户于此。

这“一区（琶洲互联网集聚区）一谷（中大国际创新谷）一湾”，将构筑起产城新内核，也是海珠区未来新的经济增长极和动力源。

来源 | 广州参考
图片 | 陈玉霞
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