白云大利好！

日前，广州政府挂出白云和龙科技创新谷的动态，9万㎡的启动区马上就要动工了！

据悉，该园区总收储面积约4900亩，太和镇4村将征地近4000亩！

“白云硅谷”9万㎡启动区将开工

年前征收700亩奶牛场地块

定位为科技产业高地“白云硅谷”的和龙科技创新谷，约9万㎡的启动区就要动工了！

目前，启动区的开发建设实施方案已通过白云区区政府常务会议审议，正在开展奶牛场地块1000亩土地征收、首期将启动林安物流地块立体云仓等项目。

该启动区范围是北至北二环高速，西至大源路，中部为梅隆水库，西部为林安物流园，北侧是和龙水库，部分用地为原奶牛厂。

接下来由白云区区土发中心负责，太和镇作为实施主体，开展A组团的土地收储，计划今年年底完成奶牛场地块约700亩土地征收。

四大产业组团+一个居住组团

80万㎡和龙科技创新谷要来

作为白云八大产业园区之一的和龙科技创新谷，其规划研究约80万㎡方米，地理位置优越，邻近天河、黄埔等广州的科创中心。

其规划分为A组团、B组团、金鸡湖组团、金鸡岭组团4大产业组团和太和居住组团，未来重点发展高新科技、环保、生态产业。

据悉，该园区计划总收储面积约4900亩，其中建设用地约970亩，非建设用地（林地）约3920亩。

如今，和龙科技创新谷各组团的开发策划、征地方案等已陆续制定，太和镇四村将大征近4000亩。

A组团：人工智能总部集群

3村征地1700亩土地

A组团位于和龙水库南侧，约3万㎡，主要包含林安、奶牛场、梅隆湖南共3个产业地块，将重点发展人工智能 、信息服务、电子商务等产业，打造人工智能总部集群。

该组团的征收土地主要涉及3个村，太和镇和龙村、大源村、石湖村。

据悉，太和镇将近期将开展奶牛场地块约1000亩和梅隆湖南地块约700亩的土地征收，计划今年完成奶牛场地块的征收工作，2019年完成梅隆湖南地块的收地工作。

B组团：信息产业总部集群

两村已签补偿协议，征地2223亩

B组团位于和龙水库北侧，约1.5万㎡，拟引入移动互联网、大数据、物联网和软件研发等第一代信息技术产业龙头企业，打造信息产业总部集群。

该组团的土地征收主要涉及到太和镇头陂村、和龙村。

目前已与村签订征地补偿协议并全额支付征地补偿款，符合两规的489亩已完成区级用地报批和上报市国规委，其余1734亩不符合两规用地的，待调整完善两规后再办理用地报批手续。

太和居住组团：首个TOD安置区

年前动工，安置超7000户

太和居住组团也称沙岗亭新社区棚改项目，位于太和镇北部，项目总用地约744亩，共棚改安置7332套（户）。

早在6月时，国规委公布了该组团的控制性详细规划，其定位为TOD（以公共交通为导向的开发）集聚发展的大型综合安置区。对比其他安置区，这可能是广州第一个有TOD的安置区。

此外，据白云政府公布的采购公告，棚改项目将在2018年12月底前进场开工。

环保总部+新能源总部

还有近1000亩将征收

除此之外，约1.2万㎡的金鸡湖组团，将重点引入节能环保类总部企业；约3.2万㎡的金鸡岭组团，重点引入新能源类总部企业。

据悉，金鸡湖、金鸡岭组团分别有约600亩、370亩要征收，不过目前尚无征收计划。

除以上各大组团的征收工作之外，整个园区的基础设施建设也陆续要开始：

今年年底，A组团梅林路建设将开工；

2019年，B组团基础设施建设将开展；

2020年，A组团园区南环路建设将开展......

相信不久之后，白云将迎来一座宜产宜居的科技创新之城。

目前该园区周边楼盘比较少，一手住宅楼盘仅有绿地柏玥晶舍，均价3.7万元/㎡。

来源 | 广州楼市发布
题图 | 视觉中国
责编 | 梁栋贤