日前，广州市房地产中介协会发布2018年第三季度广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告。

数据显示，今年第三季度，广州全市（含增城、从化）二手住宅中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为194.20万㎡、222.50万㎡，环比分别降低20.84%、16.45%，同比分别降低7.63%、5.97%。

各区成交普遍回调

数据显示，各区域二手住宅成交面积环比均呈现向下调整态势，且中心城区和外围区域降幅大致相当，都在16%上下。

在中心城区，各区的环比降幅较为接近，基本都在一成半左右。其中荔湾区幅度最大，成交面积环比降幅约18%。

外围区域方面，增城区环比降幅最大，约28%；南沙区和番禺区环比降幅都在一成半以上；花都区和从化区交投相对平稳，成交面积环比分别降低5.54%、3.74%。

据分析，第三季度广州二手住宅签约面积环比大幅降低，且各月签约面积持续走低，原因主要有以下两个方面：

第一，为了加速资金回笼，不少房企加强对一手房项目的促销力度，分流了部分二手房买家；

第二，中秋节假期、台风以及网签系统调整等多重因素叠加影响，部分交易延期或取消。

中小面积成交占比减少

在二手房成交构成方面，中小面积区间的成交占比有所减少。

其中，60㎡以下和60-90㎡区间成交占比环比分别减少0.19%、0.43%；90-120㎡区间占比环比增加0.61个百分点至27.88%；120-144㎡和144㎡及以上区间占比环比基本持平。

付款方式方面，一次性付款占比环比增长2.60个百分点至24.88%。

来源 | 广州市房地产中介协会
题图 | 视觉中国
责编 | 冯茵