文/图 羊城派记者 梁栋贤（另署名除外）

在同一天“出嫁”的六幅地当中，增城中新镇中新村A18048地块热度排名第二，不过，这幅之前被行家看好的地铁旁的靓地，实际也没有得到多大的热情对待。

仅经过两轮竞价，该地块就以51570万元的总价最终被广州市天健兴业房地产有限公司夺得，最终的楼面地价为12237元/㎡。

地块概况

该地块占地面积16998.62㎡，是10月10日出让的唯一一块非租赁的纯住宅地，出让条件方面也较为宽松。

规划文件显示，地块处中新镇中心区，项目东北面约1公里处为在建21号线的中新站，因此周边的配套设施较为齐全。

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公开的规划文件同时显示，地块北面紧邻中新镇中新医院，可满足项目内居住人口的基本医疗需求，当然，太靠近医院可能会带来一定的污染可能。

该地块周边一手项目较少，但今年8月周边曾拍出两幅地，分别被华润、华发两家房企拿下。

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值得一提的是，10月29日，增城还即将有三块住宅用地推出，三块地块均位于永和板块，离本次拍出的土地直线距离约五六公里，这三幅地周边配套设施相对较少，且起拍楼面地价均在11000元/㎡以上。综合配套交通条件和起拍价格，从起拍价来看，中新村A18048地块性价比更高。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青