文/羊城派记者 梁栋贤

在10月10日推出的几幅土地当中，黄埔区长岭居CPPQ-A1-3地块是最受欢迎的，在当天上午十点这个限时竞价时间开始前，已经有四家不同的房企参与了竞价，将成交价提升了3000万元。

经过12轮竞价，该地块以106367万元最终被广州市天健兴房地产开发有限公司夺得，扣除人才公寓面积后，最终的楼面地价为16647元/㎡。

值得留意的是，在同一天，广州市天健兴业房地产开发有限公司已经获得了位于增城中新地铁站旁的另一块住宅用地。该公司为深圳天健的下属子公司。

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地块概况

• 位于黄埔区永顺大道旁

• 总占地面积为42445㎡，其中8818㎡为绿地面积，实际可建设面积仅为33627㎡

• 容积率≤2.0，

• 起拍总价达9.54亿元

• 该地块计容的5%需配建人才公寓

• 扣除人才公寓面积后其起拍楼面价为14927元/㎡

地块采用“限地价＋竞配建人才公寓＋竞自持＋摇号”的方式出让，最高的人才公寓竞配建面积达9213㎡。

目前，长岭居板块产业引入和招商引资相对乐观，基础建设的投入较大。

万科、中冶、保利等实力房企已率先落子、布局，居住氛围已逐步培养、形成。若日后有轨电车规划正式落地后，长岭居板块含金量将进一步提高。

周边自然景观较佳

据广州中原研究发展部实地调研，该地块北侧紧靠永顺大道，来往车辆以货车居多，有一定的噪音及空气污染问题；西侧邻近长岭居小学以及保利越秀岭南林语项目；南侧为金融街融穗御府项目；西北侧为黄埔区“标杆地”项目中冶逸璟台。

长岭居CPPQ-A1-3地块处于紧凑的平整施工阶段，多台挖掘机正在作业，现场尚未进行围蔽，地势起伏较大。地块上仍有待拆迁的房屋和待平整、处理的山林等。

从周边情况来看，地块东侧为湖泊、南侧为山林，加上项目有大面积的绿地规划。

综合而言，地块项目周边景观较佳，四周并无明显遮挡物，未来项目中高层景观视野开阔，环境佳具备“宜居”的特色。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青