文/图 羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

近期广州一手楼市相对“安静”，但在法拍房市场中却出现了一波接一波的高潮。

羊城晚报全媒体记者跟踪热门法拍房标的发现，近期天河和越秀两区的知名标的颇受市场追捧。千万不要以为热门标的就会很多人争夺，这不，越秀区东风广场两房举牌次数只有7次，成交价还比市场价低了10%，买家成功执笋。

本专栏此前推荐的六个热门标的，均为上半年广州楼市里的“网红”盘。也正因为过于“网红”，在二手楼市中，它们的业主放盘价往往比较高，成交价也让不少人“望房兴叹”。

但是，在法拍房市场中以市价七折或八折起拍的它们，可谓“一股清流”。

●超高：凯旋新世界溢价一倍成交

超受关注的珠江新城凯旋新世界170平方米的单位，为三房两厅两卫格局，套内面积为130多平方米。整体户型朝向为西南向，能望一点点江景。

虽然房子因为有个帅哥居住其中而不交吉，但这并不妨碍房子受到大家追捧。毕竟，这个被业内公认的高端社区，不论是居住环境，还是社区管理都有较好的口碑，对于改善型买家而言，这里的房子都是极好的资产。

标的受到超2.4万次围观，最终有14人报名竞买，经过100轮举牌，最终价格定格在3220.4万元，是起拍价的将近1.1倍，折合约18.8万元/平方米。在今年楼价狂飙突进的珠江新城，这样的价格也算是合理价了。

●爆冷：东风广场两房只有7次举牌

备受关注的东风广场标的，因社区里带有学校，一直都是二手市场里的常青树，此次出现的东景街4号17E房，为70平方米两房，处于交吉状态，起拍价为507.6万元。很多人认为这个超热门的标的，结果只获得了7次举牌，最终成交价约655.6万元，比市场价的700多万元还便宜约10%。

●超热：美林海岸两房被争夺213次

美林海岸在今年二手楼市里的表现可谓“疯”，今年3月份开始二手价开始飞涨，7万-9万元/平方米价格都有成交。此次拍卖的34号1404室，为西南向两房两厅，楼龄约17年。在产权清晰且交吉的情况下，该标的有超过1.9万次围观，有12位买家报名争夺，经过213轮报价才最终确定归属。

激烈争夺之下，该标的最终以734.3万元成交，比起拍价424.3万元高出310万元，也比其当时的评估价606万元高了128.3万元。折合约9.6万元/平方米的成交价，究竟高不高？反正，4月份该盘也确实出现过单价9.6万元的二手单位成交。可能你觉得价格高，但在出手者看来，或许这个价格，值！

来源 | 羊城晚报·羊城派
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