文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

法拍房市场有无好货？绝对有！

今天（6月15日），天河区珠江新城豪宅尚东柏悦府一口气卖出了两套法拍房，总成交价约1.7亿元！

惊呆了上万个吃瓜群众。

据了解，今天成交的两套单位，分别是花城大道98号尚东柏悦府3902室（约733平方米）和3901室（约439平方米），成交虽然都是底价，但分别也要约1.1亿元和6629万元。

这两套单位已被原所有人改变原有建筑结构，两套房产连接处已被打通，改建用做它用，具体改建情况不详。

广州的顶豪，虽然只有少数人买得起，也分别只有1个买家报名竞买，但不妨碍大家吃瓜。从登记人数看，两套单位的围观次数分别16345次和13530次，算是相当热闹。

回想2020年，小鹰法拍房统计数据可见，当年广东省法拍房成交的最贵的一套单位为深圳香蜜湖一套大宅，成交价为9191万元。

而今，尚东柏悦府一套单位过亿元的成交，直接将其拉下最高成交单价宝座。

折合约15万元/平方米这样的成交价，对于具有“广州顶豪”这样标签的物业来说并不算高。毕竟，在今年上半年，珠江新城一些“网红”楼盘二手成交价也都上了15万元/平方米，高的几套也上了17万元/平方米。而这些盘，和尚东柏悦府仍属两个档次。

至于这样“金贵”的资产，为何会被法院推出拍卖？

从拍卖公告可见，两套单位产权属人姓名为“广东恒润互兴资产管理有限公司”。天眼查APP显示，广东恒润互兴资产管理有限公司成立于2015年2月，注册资本13亿人民币，法定代表人为赖淦锋，经营范围含资产管理、投资管理服务、房屋租赁及融资租赁服务等。赖淦锋为最终受益人及疑似实际控制人。

在“开庭公告”信息栏中，2020年至今的开庭公告有45宗，多为借贷纠纷。天眼查信息显示，目前其法定代表人赖淦锋为“失信执行人”。

此次拍卖，因“恒润互兴”无力偿还贷款而被债权人申请法院强制执行。

来源 | 羊城晚报·羊城派
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