文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

越秀区终于有法拍房上新了！这两套都是市场上香香的房源，往下看，你就懂了。

市价7折 东风广场两房508万元起拍

标的：广州市越秀区东风东路东景街4号17E房

概况：建筑面积70.06平方米，起拍价约507.6万元，有证，交吉

网上竞拍时间：2021年6月12日10时-6月13日10时

点评：

标的所在为越秀区东风广场。该社区紧邻东风东路和环市东路，是该片区少有的带中心花园的居住社区。

除了有完善的生活配套之外，社区内还配有东风东路小学。因此，在二手楼市中，该社区的单位一直都比较抢手。

标的为东风广场第一期单位，为紧凑两房两厅，楼龄约18年。

专业机构对其评估价约725万元，标的起拍价约507.6万元，相当于评估价的7折。标的产权清晰且交吉，有一定价格优势。

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市价8折 东方文德广场一房466万元起拍

标的：广州市越秀区文德北路70号2706房的房产

概况：建筑面积60.8平方米，起拍价466万元，有证，按现状拍卖

网上竞拍时间：2021年6月14日10时-6月15日10时

点评：

标的所在为越秀区东方文德广场。该社区位于文德北路，楼下就有公交车站及各种生活配套，业主生活很便利。更值得一提的是，该社区和文德路小学一路之隔。

标的位于一栋总高35层的第27层，为南北向的一房一厅。

在二手楼市中，今年以来该盘的此类户型成交相对较多，成交价从560万-600万元不等。评估机构对该标的的评估价则为548.3万元。相比之下，标的起拍价相当于市价8折左右。

法院人士没有该房产的钥匙，故无法知道室内情况。标的按现状拍卖。

据物业管理处反映，该房屋2021年1月1日至5月31日欠缴住宅管理费1064.55元。

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小鹰法拍房提醒：

1.广州的法拍房市场同样执行限购政策。参与司法拍卖的竞买人，须符合住房限购政策。

2.购买法拍房涉及调查看样、税费测算、缴纳保证金、贷款担保、获取法院过户文件、缴税过户、清场交吉和水电煤更名等一系列环节，每个环节都有可能产生费用或者风险，竞买者需仔细对待，参拍之前可向专业人士或者专业助拍机构咨询了解，尽量规避风险。

来源 | 羊城晚报·羊城派
图片 | 评估公司供图
责编 | 施沛霖