文、图/羊城晚报记者 陈玉霞

广州楼市3月“小阳春”究竟来不来？不能再用这个概念了，因为，广州楼市从1月份就已直接“暖春”了！

不少业内人士都表示，开年连续两个月的热销行情近年罕见。趁势出货是众多开发商新年营销策略首选。羊城晚报全媒体记者从实地走访及在中地行、中原地产等地产专业机构中了解到，今年3月广州楼市将有超20个楼盘上新，其中包括8个全新盘，就连寸土寸金的越秀区都有全新项目亮相。

制表/陈玉霞 数据来源/中地行

市场一直暖，楼盘动作停不下来

2021年以来，开发商表现积极。虽然2月份有春节长假期，但受“就地过年”号召推动，变少留穗市民都为楼市增加较多“看楼流量”，也促使原本带春节假期、传统上较为淡静的2月楼市获得了牛年开门红。综合类大平台发布的《2021春节楼市观察》显示，超过60%的城市市民找房热度上涨，四个一线城市中，北京、广州、深圳三个城市同比上涨幅度明显。

既然看楼者找房热度持续上升，开发商自然不会怠慢。从春节至今，广州楼盘的动作接连不断。从2月最后一周开始，众多楼盘要么延续元宵的促销措施；要么是开放售楼部或样板房，接受推新一批产品咨询或诚意登记，多个楼盘出现少有的热闹景象。

趁着楼市行情好，广州不少楼盘动作频频

如大盘湖山国际，在2月27日就开启新品认筹工作；刚需盘珠江花屿花城在同一天加推，主推77-108平方米“3+1”房；哪怕是纯别墅社区逸翠庄园，也在那天开放了191平方米和214平方米新品样板房；全新楼盘君和名城珺合府上周末也首度对外开放，并接受咨询登记，现场人气较旺。

去化周期降至5.5个月，新品陆续上市

一手楼市交易活跃，从库存去化速度就能见到。羊城晚报全媒体记者统计阳光家缘数据获悉，截至3月2日，广州全市11区住宅可售货量为75665套，总面积约854.5万㎡。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅整体去化周期约5.5个月，算是比较“紧张”的供应情况。

越秀区也有罕见全新楼盘亮相，吹风价约10万元/平方米

所幸，进入3月将有超过20个楼盘陆续上新。如黄埔的广府壹号、万科城市之光；番禺的珠江铂世湾、碧桂园藏珑府；南沙的灵山岛金茂湾；增城的花屿花城等盘都将在3月推售新组团。除了旧盘推新，起码还有8个全新盘亮相，其中除了南沙、增城新盘外，市中心的天河和越秀也有新盘开放售楼部。

寸土寸金的越秀区，有个难得的全新盘粤海壹桂府目前已开放售楼部并接受咨询，新品将包括89-136平方米三房和四房，吹风价约10万元/平方米；天河区的天河壹品定位较“亲民”，新品有70-125平方米“N+1”房，吹风价为6万-7万元/平方米。

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 邓伟东