广州再有旧改项目正式顺利签约和开工！这些项目分别在海珠区、黄埔区、越秀区，未来这些旧村将换新颜！

又一城中村迎旧改，升级改造4所学校

海珠区凤阳街五凤沙溪村、五村、泰宁村与广东珠江投资股份有限公司正式签订旧村改造项目合作协议。这次签约合作，标志着五凤村旧村全面改造项目迈入一个新的阶段。

未来这里将打造集合科研、商务、时尚休闲等功能于一体的产城融合引领区，实现五凤村全面更新改造完美落地，成为海珠区西部经济生活圈“宜居宜商”的典范。

据悉，沙溪、五村、泰宁村位于五凤地铁站西部，东至凤和村、西至江南大道以西、北至凤景西路，南到新滘路以南。

按照此前的招标公告，五凤（沙溪、泰宁、五村）三个项目改造投资总金额约为228.9亿元，改造范围88.53公顷。

其中，五凤沙溪村拟投资金额110.8亿元，改造用地面积43.26万平方米；五凤五村拟投资金额79.89亿元，改造用地面积33.3万平方米；五凤泰宁村拟投资金额38.21亿元，改造用地面积11.97万平方米。

此外，更新改造项目要求项目企业合作方统筹承建4个公益建设项目，分别是蓝天中学校园综合改造提升工程（项目金额约2000万元）；五凤小学校园综合改造提升工程（项目金额约2000万元）；晓港东马路小学校园综合改造提升工程（项目金额约3000万元）；晓园小学校园综合改造提升工程（项目金额约1000万元）。

同时，为推进城市更新改造，在招商方案中明确了具体时间节点，包括2022年10月31日前完成首期安置地块上的房屋拆卸；2025年12月31日前基本完成安置房建设。

广州首宗！规划198米“越秀之心”

广州市越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目公开选定改造主体公告挂网。这是广州首宗采取全面改造和微改造相结合的旧城混合改造项目。

招标公告项目位于广州核心区越秀建设街黄金地段，东至黄华路，南至东风中路，西至东濠涌，北至金濠大厦。改造范围涉及约1310户住宅、厂房及商业，现状总建筑面积约11.1万平方米。

南洋电器厂位于越秀区中心区，项目采用旧厂和旧城、全面改造和微改造相结合的模式，探索建设广州“老城市新活力创新发展示范区”，高标准打造大湾区科技、金融、智能制造地标建筑群。

据规划，该项目地块目标要打造广州老城区新的地标建筑群，其中商务办公建筑限高198米，取名“越秀之心”，与周边最高建筑广东国际大厦（200米）、粤财大厦（200米）比肩；住宅建筑限高120米，沿东濠涌、沿东风路塑造丰富多变、疏朗适宜的天际线。

知识城北部3个旧改项目开工

地处中新广州知识城北区的九佛街道3个大型旧村改造建设项目同时开工，项目分别位于红卫村、凤尾村和枫下村。

九佛街道辖内9个村旧改全覆盖，去年以来，已完成540万㎡的拆除量，约占整体旧屋面积的90%。其中体量较小的项目已迅速拆迁完毕，体量较大的凤尾、枫下、佛塱等项目拆除量已超过或接近90%，城市更新速度名列黄埔第一。

枫下项目为知识城北部核心区所在地，涉及旧屋4000余栋，面积超过160万㎡。目前项目签约率超93%，拆除率超90%，已进入拆迁攻坚收尾和全面启动建设阶段。

凤尾项目位于国际生物医药产业园片区，涉及旧屋2046栋，面积约112万㎡。目前项目签约率超过96%，拆除完成率超过92%，在陆续推进安置区等配套设施的建设外，项目已进入主体工程筹备开工阶段。

红卫村（三、四社）项目涉及旧屋612栋，面积超过25万㎡，目前已正式启动配套工程建设。

文冲又一教育地块动工

文冲石化路以西城中村改造项目J4幼儿园正式破土动工。这是自去年文冲教育地块动工以来，又一重要的教育配套开工建设。

文冲J4幼儿园毗邻文冲中路，与古祠堂群落交相辉映，总建筑面积超8000㎡。该幼儿园计划开设18个班，提供540个学位，最快2022年完工。

沙步旧改三大地块同时动工

沙步旧改项目21号、14号、44号，3大地块同时破土动工，拟建学校、酒店、商办综合体。

21号地块位于沙步大路西侧，未来拟建起一座能够容纳42个班级的小学，总建筑面积将超过3.4万㎡。建成后，将有1栋6层高的教学综合楼，地下室配备有游泳馆、风雨操场、多功能厅等。

14号地块位于沙步大路东侧与黄埔东路交界处，地处沙步社区北侧的门户位置，是未来的复建商业地块之一。该地块用地面积超过3万㎡，规划计算容积率建筑面积超过22万㎡，未来将建成一座包含旗舰级购物中心以及准甲级超高层写字楼的大型商办综合体，打造出广州城东重量级的商业新势力。

44号地块位于黄埔东路与沙步大道交叉口，与14号地块隔沙步大路相望。该地块用地面积约8400㎡，将深度挖掘广州地域文化、依托我区优越的区位资源，打造成具有沙步特色的旗舰酒店，作为展望城市未来的接待体验中心。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 中国广州发布
责编 | 郭思琦