文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦

近年，白云区的发展越来越受社会各界的关注。12月2日下午，在由广州市白云区住房建设和交通局指导，广州市房协、白云区房协主办的“云启未来”—— 2020白云区域发展高峰论坛上，广州市规划和自然资源局白云区分局二级调研员、白云区土地开发中心副主任何纯碧透露，未来几年，白云区新增建设用地规模有望达到43平方公里，有专家判断白云区房地产需求将保持长期畅旺，但阶段波动和板块差异不可避免。

同日，“2020白云区GO房节”开幕，据介绍，市民最高可享购房优惠30万元。

白云区明年有10块住宅用地供应

“产业和人口是房地产的重要影响因素，这恰好是白云区的强项。”会上，何纯碧介绍了白云区明年即将出让的10块住宅用地，这10块用地的总建筑面积达到163万平方米。其中，7块位于广州市重点片区， 3块位于广州民营科技园（美丽健康产业园）。

而何纯碧重点推荐、计划明年出让的地块主要是围绕白云新城、广州设计之都、白云湖数字科技城等重点发展片区。此外，龙归新城和钟落潭镇健康城也有地块出让。他透露，未来几年，白云区新增建设用地规模有望达到43平方公里。

作为“旧改大户”，白云区的城市更新进度一直备受关注，何纯碧回应，白云区有7条村列入市三年计划，33条村列入市五年计划。近期，《白云区加快推进旧村庄全面改造工作的补充意见（试行）》即将出台，总结改造经验的同时，将探索国有企业主导、属地街镇配合的模式，以期破解前期启动资源缺乏，行政力量不足的问题。

专家判断：白云房产需求将保持长期畅旺

近年来，依托粤港澳大湾区建设的重大发展机遇，白云区凭借特有的产业、交通、基建等优势迅速发展。据广州市白云区人民政府副区长蔡胜介绍，近几年白云区的住房成交面积逐年增加，住房成交价格总体平稳，市场预期趋于理性，实现了房地产市场平稳健康发展。

“白云区房地产不缺乏价值，缺乏价值发现。”也许很多人印象中白云区是个工业大区，但广州市房协专家委员、广州市社会科学院数量经济研究所所长欧江波指出：“白云区其实是个‘服务业区’，产业结构中服务业占了主导，比全市服务业占比还要大。”

欧江波表示，白云区交通区位优越，生态环境优美，开发资源丰富，其需求和发展潜力巨大。目前，白云区重大基础设施加快建设，城市更新改造如火如荼，城市副中心加快形成。无论是粤港澳大湾区还是广州都市圈，对白云的利好都有增无减。

欧江波判断，白云区房地产需求将保持长期畅旺，未来可能会加快释放房地产的供给潜力。不过，欧江波认为，白云区房地产具有更大的复杂性，阶段波动和板块差异不可避免，“白云区的房地产不能期望它一帆风顺地往前走，有阶段波动性但长期看好，同时也需要推动高质量发展。”

此次论坛还同步启动了“2020白云区GO房节”，据了解，参与的开发商包括保利发展控股、绿地香港、时代中国、天健地产、万科、越秀地产湾中区域、中国中铁、珠江实业集团等。据悉，该活动以“云逛展”“云购房”为主要模式，市民最高可享购房优惠30万元。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 邓伟东