万科以551亿元大手笔拿下广信资产包，至今已满一个月，现在情况怎样？

花地湾花鸟鱼虫市场：淡定！3年内还不会拆

据花鸟鱼虫市场方面的工作人员透露，商家和市场签订的租期还有3年，3年内这里肯定不会拆。

目前市场内一如往常，各种生意依旧。一位卖花草的阿姨说：“没有考虑过搬迁，还有3年时间，就算现在才开店，也够赚回本了。”

虽然资产包出让影响不了生意人，却影响了周边的业主，带起了周边的房价。

据中原芳村分行周经理介绍：“万科拿地的消息对房价是刺激，很多人认为既然芳村还有这么多地可以盖房子，那么将来肯定会卖得贵。”

“卖地之后，这里楼梯楼的价格创了新高，原来2万元/平方米以下的房子，现在普遍要2.2万元/平方米，而且芳村利好太多，现在这里的价格都追上老荔湾和海珠部分楼梯楼了，有些买家觉得贵，就不买了。”

属于广信地块的范围非常大

周经理表示，这一个月来，成交量有所萎缩，一方面是因为业主放盘量减少，很多业主暂时不想卖，房源少了一些；另一方面是因为放盘价调高了，以附近最走俏的红棉苑楼梯楼为例，卖地前放盘价一般为2万-2.2万元/平方米，现在有的单位放盘价要2.8万-3万元/平方米。像这样突然升价，很多刚需客户难以接受，所以成交量少了。

白云地块：中心区靓地沦为训练场和停车场

金兰花园

屋顶上的小区名字牌早已残缺

上世纪90年代开发的金兰花园，如今已非常老旧，小区内部分住宅已然空置，当年剩余未被开发的土地，如今搭满了铁棚，门口被挂上了“白云训练场”的招牌。

部分房屋已经空置

而周边的房价，随着白云新城新中轴线的崛起，从去年开始一路上涨，十几年楼龄的金兰花园，二手房均价已接近3万元/平方米，周边较新的二手房，售价已达4万-5万元/平方米，至于周边的新房，譬如正在开发的云山一品，据附近中介介绍，未来售价要5万-6万元/平方米

数据报价来源：链家

春兰花园

位于京溪南方医院站附近的春兰花园的待开发土地，可以说是白云区地块中最值钱的地。

出地铁站就可以看到对面被征用为停车场的地块，和春兰花园之间用一简陋的自建红砖围墙隔开

后面是一大片荒废的教练场

地块距离地铁站不到5分钟路程，周边大型购物商场、菜市场、医院等生活配套齐全，虽然如今沦为停车场，但在这样一个中心位置，近4万平方米的占地面积，地块价值不容小觑。

来源｜搜狐焦点广州站
责编｜冯茵