文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞（另署名除外）

光大来了！难道是继海珠区光大花园后一直沉寂至今、要重出江湖了？

并不是！此次的主角是广东光大。

日前，广东光大地产组织了一场项目品鉴活动，带业内人士深入了解该企业。据悉，广东光大地产总部位于东莞，其进入广州的首个项目位于增城，将会建成高品质的城市综合体，预计国庆对外开放。

2018年进军广州，首次落子增城

近期在萝岗万达和增城万达逛街的街坊会发现，有个叫做“光大ONE+”的房地产项目正在两个商场进行外展，这个就是广东光大地产进军广州的首个项目。

2018年11月，增城永宁街九如村A18030地块正式出让，最终由广州市光达投资有限公司以16.27亿元竞得，折合楼面价约5355元/平方米。

政府对该地块的竞买人做了一定要求：竞得人自持物业不得低于项目计容总建面的50%（151939.5平方米）；要求竞买人出具符合地块产业类型为电子信息产业总部经济的证明，投资总额不低于35亿元；同时还需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家；地块内须建设一栋高度不小于240米的超高层建筑。

而今，该地块变身光大ONE+项目亮相。据介绍，该项目定位相对高端，将会是集商务办公、住宅、商业、娱乐以及休闲设施于一体的城市综合体。项目最高约达256米，还自带乐活街区，将会为业主打造国际级都荟氛围的精英生活范本。

广东光大地产已打造30多个精品项目

增城永宁街九如村A18030地块的出让，以及政府对地块竞买人的多种限定，让广东光大开始为广州市民知道。最终夺得增城该地块的光达投资有限公司，其背后股东正是广东光大集团有限公司。

广东光大集团，成立于1983年，目前已逐步形成以泛地产板块、科技板块为两大核心业务协同互动发展的企业集团，并秉承“科学城市运营商”的信念，多元化规划未来蓝图。

该集团总部位于东莞，自1992年开始涉足房地产领域，光大地产已深度布局广东、广西等区域，建造了30多个城市主流精品项目。

在科技板块，广东光大以“第三代半导体技术”为引领，实现了新型光电领域全产业链布局，同时涉足电子、医疗、5G、环保等科技产业。其重点研发项目“氮化物半导体大失配异质外延技术”荣获由国务院颁发的2018年国家技术发明奖二等奖。 

广东光大东莞项目代表作

●松山湖锦绣山河

锦绣山河位于东莞松山湖片区，是板块内首个房地产项目。该项目东临松山湖，西依生态园林，规模大达6000亩，优越的生态环境下，该项目的定位也很高端。据介绍该盘将分十八期开发，现在仅开发到第五期。四期产品于2013年开盘，当时售价为1万多元/平方米，当前该盘二手房价格达5万-6万元/㎡，领跑松山湖板块。

●光大We谷

该项目总投资超过16亿元，是广东光大布局多元产业、完善城市综合服务而打造的综合性产业园，以“创新+创业+创投”为孵化模式，将专业化的服务和优质性的资源导入园区，助力企业成长。

该项目以深耕电子信息、数字经济、人工智能、新材料+新能源、5G等产业为主，产业集聚效应明显。同时，引入UL-松山湖物联网检测实验室等先进项目，打造松山湖人才大厦、港澳青年创新创业基地等平台，形成了全链条创新创业生态系统。

未来，该产业园还将引入超过800家科技企业，12000余名科技人才，引入和培育国家、省认证的高新技术企业逾80家，上市企业30家。

●松湖云台

该盘地处寮步镇，在东莞CBD及松山湖CBD双轴之间，连接东莞城区和松山湖两大经济体。该项目是光大地产首个标准化体系的试点作品。主力户型为98-119㎡的三房四房，带装修售价2.7万元/平方米左右。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 梁栋贤