文/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

物业管理行业只是房地产行业剩下的“边角料”？实际上，如今的物业管理企业已经逐渐成为其上市母公司的新利润增长点。今天（8月12日）中午，时代邻里在广州举办了在线的2020年中期业绩发布会，其公布的中期业绩亮眼。

对于物业管理行业的未来，时代邻里董事会主席白锡洪充满信心地说：“毋庸置疑，物业管理是一条优质的赛道。”

总收入与毛利率均有过半的增长率

虽然上半年的经济大环境复杂多变，但时代邻里多项指标均保持了50%以上的增幅，2020上半年总收入达7.02亿元（人民币，下同），同比增加54.0%；毛利1.99亿元，同比增幅62.4%；股东应占核心净利润（不含上市开支）为约8420万元，同比增幅为76.2%。

四大主要业务均实现均好增长，物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他专业服务收入分别按年增长43.5%、63.8%、41.8%及261.4%。其中，物业管理服务作为时代邻里主要收入来源，占其总收入的60.5%。受益于时代中国集团（股票代码：01233.HK）地产开发业务快速发展，加上时代邻里的外拓能力进一步增强，服务领域进一步拓宽，来自第三方物业管理收入占比46.6%，来自非住宅物业管理收入占比44.1%。

因其上半年市场认可度持续提高：5月份该公司成功获纳入MSCI中国小型股指数成份股,并获10家券商首发研报覆盖，在资本市场关注度提升；其在“中国物业服务百强企业”排名提升至第12名，并先后入围“中国上市物业服务企业综合实力TOP10”和“中国上市物业服务投资价值优秀企业TOP5”等。

高科技助力，劳动力密集型行业在改变

物业管理行业是典型的劳动力密集型行业，如今时代邻里则借助高科技手段，摆脱“看家护院”“打扫卫生”的低端形象，在智慧管理方面大步向前。该公司已与阿里巴巴、广东移动合作成立“5G+未来社区联合实验室”，共同打造社区一体化平台；不久前还与科大讯飞达成战略合作，加速“A.I.+物业”人工智能应用场景落地，未来将通过如物联网、云计算及人工智能计算等科学技术，围绕智慧社区、智慧监控、智慧门锁三大板块重点发展，集平台开发、销售代理、施工安装、售后维护四位一体，于报告期内完成70个项目智能车场远程管控改造和30个项目全国智能管控接入。

通过智能化、自动化技术的应用，该公司在规模大幅增长的同时，整体效率也得到提升，人力成本占收入比同比下降6.5个百分点至 49%；外包成本占销售成本比同比提升15.9个百分点至 29.2%，实现降本增效。

(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 施沛霖