文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

今天（6月19日）上午10点出让的荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙地块，总建筑面积近45万㎡，这是除了此前广信资产包的拍卖以外，荔湾区近年来少见的大项目。

这宗地块地理条件优越，不过附带条件较多，最终被御穗湾（广州）房地产开发有限公司与华御湾（广州）房地产开发有限公司以683900万元的底价夺得，扣除安置房后，折合楼面地价18661元/㎡。

上述两家公司均为2020年05月20日注册的新企业，注册地位于广州市荔湾区新隆沙西。根据华夏幸福6月份发出的公告，上述两家企业为其全资控股企业。

双地铁站旁江景靓地

这宗地位处荔湾区重点建设的白鹅潭板块之内，建成后可望白鹅潭江景，此外，地块邻近地铁1号线、11号线（在建中）交会的芳村地铁站，交通便利。

这宗地共由6个地块组成，性质较为复杂，包括商业商务用地、住宅用地、商住混合用地、娱乐康体用地等，此外还需配建安置房、一所24班初中以及其他公共配套、道路。

地块附带的出让条件较多

地块的其他出让条件比较多，世界500强企业至少要引进5家，涉及到保险、租赁、资管、科技、医疗领域，还需建设2万㎡以上的高端精品酒店。项目建成后，竞得人须自持商业、酒店及办公建筑面积不低于24.84万㎡，且自持部分自土地出让合同签署之日起15年内不得销售转让。

目前，地块周边以二手楼盘为主，商业项目主要有万科海上传奇，均价约3.5万元/㎡；住宅项目主要有恒荔湾畔，均价约4.7万元/㎡。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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