广州旧改全面爆发！近期，增城多个旧改村启动招标。

昨天，增城荔城街廖村村和南沙东涌镇大同村也发布了公开选择合作企业的招标公告。

算起来，这已经是本月广州第14次发布旧改招标信息了。

增城荔城街廖村村

根据公示内容，荔城街廖村村的旧改面积为30.42万㎡，涉及797户2415人，分为A、B、C、D、E、F六个区域。

按照规划，廖村村改造投资总金额约15亿元，将采取村企合作的改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。

其实，早在去年4月份，廖村村更新改造项目服务中心就已经正式揭牌，随后12月公布旧改基础数据。虽然廖村村的旧改面积在增城来说并不大，但由于其地处荔城板块核心位置，因此该村的改造也颇受关注。

从区位上可以看到，廖村村位于荔城北部，东临增江河畔，西靠增派公路，南侧为增派大道。

距离挂绿广场商圈3公里内；距离地铁21号线增城广场站直线距离约4公里；距离规划中的地铁16号线荔城站约2公里。

值得注意的是，去年廖村村曾出让过两块宅地，引来众多实力雄厚的开发商竞拍，经过20多轮竞价，最终分别被广电地产、北京北辰和金地商置联合体分别拿下，楼面价最高已经去到了12558元/㎡。

如今，这两宗地块均在建设当中，其中北辰地块已命名为兰亭香麓，正在建设阶段。

目前，廖村村周边暂无新房，不过倒是有不少老牌住宅区，最近的百晟汇翠湾二手均价价格在1.4万元/㎡左右。

南沙东涌镇大同村

大同村位于南沙区东涌镇，与番禺仅隔一座沙湾大桥，虽然东涌镇在2012年已从番禺划分到南沙管辖，但目前该村依赖的各种生活配套主要还是集中在番禺。

公告显示，大同村改造范围总用地面积为 99.52公顷（99.52万㎡），涉及1338户3274人。

目前，大同村周边一公里范围内并无在售一手盘，大多为村民自建房，二手房也是少之又少，3公里范围内仅有番禺片区的水韵蓝湾及越秀可逸阳光，二手报价在2.2万-3万元/㎡之间。

值得一提的是，大同村在2018年3月份时曾经公布过一份会议记录，其中提及到改造方为广州富力地产股份有限公司。

同时，富力地产子公司广州鼎力创业投资有限公司已将2000万服务保证金转到大同村账户。

而在2018年8月初，86%的村民代表同意旧村整改更新，这也意味着该村更新改造意向获得通过。

那么，这是不是意味着富力将会拿下该村旧改？6月14日，我们一起来揭晓结果！

增城宁西街冯村村

事实上，除了以上两个旧村在今天公开选择合作企业以外，增城还有一个旧村也进行合作企业的招标。

4月25日，增城区宁西街冯村村旧村改造项目公开选择合作意向企业公告。

公告提出经广州市增城区人民政府宁西街道办事处同意，广州市增城区宁西街冯村村民委员会委托广东粤能工程管理有限公司对广州市增城区宁西街冯村村旧村改造项目公开选择合作意向企业。

合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇（街）开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。

早在去年，就有媒体曝光冯村举行旧改合作意向企业签约仪式，广州泓博成功牵手增城冯村，成为该村的旧改合作意向企业。

而此次该村公开招标合作企业，为后期的旧改工作做准备，意味着该村的旧改又迈进了一大步。

值得一提的是，由于去年增城政府新增宁西街道，如今冯村村位于宁西街道最北处，北与中新镇接壤，坐落在风景如画的广州市生态森林景区的南香山脚下，北临中新镇联丰村，毗邻增城国家级经济技术开发区，区位也相当不错。

据了解，该项目改造范围约30.72公顷（30.72万㎡），涉及903户约2768人，将在6月10日10时开标。

来源 | 楼市前线
责编 | 詹青