据介绍，广州番禺区东联村改造已进入招商表决阶段。89.9%的股东已同意企业引入合作，预计7月挂网公告。

招商表决率达89.9% 番禺大石旧改第一村

4月22日，东联村进行旧村庄更新改造引入合作企业表决，同意率89.9%，引入招商表决通过。

据了解，大石街道下辖3个社区14个村，东联村的旧改进度最快，可谓大石旧改第一村。

目前最新进度显示，该项目已纳入城市更新储备项目库，基础数据调查已完成，下一步将会正式在广州公共资源交易中心发布公告，预计在7月份。

东联村旧改其实早有预示，2019年6月和12月，番禺区人民政府就对该村城市更新基础数据调查成果进行过公示。

数据显示，该村户籍人口2907人，集体经济组织的在册总人口为1986人，改造总面积47.25公顷。

3条地铁线连接 邻近长隆万博商圈

此次旧改，对于东联村以及整个大石片区来说意义重大。

东联村位于大石中心地段，北接海珠，南临长隆万博商圈，是广州中轴线上的热门地段。

交通上，东联村靠近105国道、华南快速干线和新光快速。

板块内有3条地铁线（3号线、7号线、2号线）连接，近大石地铁站，交通便利。

在2018年番禺城市更新总目标中，指出番禺将按照“一带一轴三圈多园”的空间结构进行推进。

对于大石片区城市更新定位是：重点发展商贸服务、美食餐饮、主题旅游。

随着番禺主城区城市更新进展的加速，周边多个旧村也在改造，涉及的企业有方圆、升龙、合生创展多家开发商。

周边房价水涨船高，一手住宅单价已是“4万字头”，较近的藏珑府，均价约4.2万元/平方米，万博板块的金地·壹阅府已达到6.5万元/平方米。

有了地利和人和，东联村打响的大石旧改“第一枪”将会更好地推动周边旧村的改造，带动周边旧村改造积极性。

目前，东联村整体商业氛围较浓重。

南边东联步行街主要以水果铺、市场、小吃店等为主，街道环境较为杂乱；北边有一片城中村商业街，以卖服饰、包包、鞋店等为主。

村民称，东联村商业街人气旺盛，是片区最旺的村。日常的经济收入主要就是靠收租，月均可达1万多元。

在招商引入资格文件中，改造方案提到有科技企业孵化器项目，申请企业在广州范围内有不少于2年运营科技企业孵化器经验，其中至少1家孵化器在2015年-2018年国家级孵化器绩效中为C级（含）以上。且不接受联合体报名。

此外，对竞选企业还提出以下要求：申请企业直接或间接持股达50%以上的关联公司为2019年中国房地产业综合实力50强；具备房地产开发企业二级或以上资质；实缴注册资本金不低于人民币10亿元，企业总资产不低于人民币1000亿元，净资产不低于人民币300亿元；具备房地产开发经验，2015年1月-2019年12月之间房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上；申请企业应提交3亿元人民币的参选保证金。

据村委工作人员介绍，目前合作企业尚未确定。

来源 | 广州楼市发布
责编 | 梁栋贤