说到卖地，增城向来是广州的大户。4月15日又再有4宗住宅用地，总共占地超37万㎡、超93亿元挂牌出让。

4月15日增城土地挂牌一览

值得一提的是，其中位于九如村、塔岗村的土地以及中新镇的坑贝村的两宗土地都是“回炉”后再次出让！不过地块的价格所有降低，或者甚至是拆分后再推。一起来看看增城如何“花式”卖地——

宅地重出江湖，降价2.7亿元再拍

位于增城区宁西街九如村、永宁街塔岗村的地块曾于去年9月挂牌出让过，后因故终止出让。对比第一次挂牌的起拍总价28.82亿元，现在降价再推，总价改为26.13亿元。楼盘地价也从原来的11242元/㎡，降为扣除配建后为8534元/㎡。

该地块周边配套不算完善，却有大盘合景誉山国际以及保利i立方、增城时代廊桥等楼盘，目前楼价为1.6万-1.7万元/㎡。

坑贝村地块一分为二

同时挂牌起拍总价都为23.5亿元的中新镇坑贝村两地块，则是由原来的一宗巨无霸地块一分为二后再出让。

该地块2019年10月首次出让时的起拍总价达53.66亿元，后来竞拍时间却经历了三次延期，并在今年1月21日公告出让。这次卷土重来，其已经变身为两个地块，起拍楼面地价分别为9827元/㎡和10724元/㎡，为本次四宗宅地中最高。

地块的优势在哪？最主要的一点就是附近有地铁21号线坑贝站。而周边在售楼盘中国铁建国际公馆等售价约2.1万元/㎡。

地块本次是否能顺利嫁出，5月18日将见分晓。

石滩中学对面宅地6990元/㎡起拍

石滩镇麻车村地块位于石滩中学对面，占地面积约10万㎡，起拍总价20.4亿元。

地块附近有轨道交通正在建设，同时也有敏捷绿湖首府等楼盘在售，目前价格13888元/㎡起。

来源 | 楼市前线
题图 | 邓伟东
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