文/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

今年1月，增城区仙村镇首个旧改项目——蓝山村旧改项目正式对外招标，而今，这个旧改项目终于落地，3月27日，俊发集团（以下简称俊发）与广州市增城区仙村镇蓝山村旧村改造项目合作意向协议签约仪式举行，俊发旗下广州俊利房地产开发有限公司正式成为这个项目的合作意向企业。

近广惠高速，改造用地总面积约134公顷

招标公告显示，该项目位于广州市增城区仙村镇，东至潮山村，南至竹园村，西至上境村，北至沙窖村，改造范围内蓝山村经济联合社户籍人口约3455人，户数约1068户；非农业人口约295人，户数约118户。

据公告显示，蓝山村拟改造总用地面积约134.3公顷，现状总体建筑量48.86万㎡，村民住宅建筑面积约20.84万㎡，村集体物业建筑面积27.27万㎡，毛容积率约0.6。

俊发集团的官微信息显示，该项目落地后，俊发将按照完善城市功能布局的要求，构筑教育、健康、道路交通、医疗养生、购物休闲、文化娱乐等于一体的宜居生活环境。

该项目邻近广惠高速，距离广惠高速仙村出入口约1.5公里，地块内部有石新公路经过，对于自驾车人群来说，可快速通往广州市区、东莞市、深圳市和惠州市。

但若依靠公共交通前往广州市区，则不算方便，因为该地块离最近的地铁站——地铁13号线新沙站约10公里，若依靠地铁前往市区，需要不短的换乘时间。

周边一手项目单价约1.6万元

仙村板块目前在售的一手项目不多，今年新推出的全新项目万科金色里程主推75-85㎡的三房单位，单价约1.6万元。

周边另一在售一手楼盘为源海仙村1号，主推86-263㎡的两房至四房，均价约1.7万元/平方左右（上述报价仅供参考，未含现场折扣）。

俊发集团已有22年旧改项目开发经验

开发商官网的公开资料显示，俊发集团起家于云南，已有22年旧改项目开发经验。该集团在2018年11月与佛山市顺德区勒流街道三元股份社签订项目合作框架协议，进军佛山，蓝山村旧改是其在粤港澳大湾区的第二个项目。目前该公司已布局昆明、大理、丽江、西双版纳、成都、贵阳、上海、无锡、西安、深圳、佛山、广州、石家庄、海南万宁、泰国普吉。

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来源 | 羊城晚报•羊城派
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