广清城轨又有新消息了，这一次，二期（广州北站-广州白云站）站点数量设置、具体选址，终于千呼万唤始出来！

根据广东省铁路建设投资集团近日公布的报告书，相较原规划，本次的选址发生了较大的调整，站点的数量由6个减少为5个，同时公布了具体位置。调整后，广清城际二期涉及到的5个站点，分别为广州北站（纳入一期工程）、神山站、江高站、白云湖站和广州北站。

调整前的规划，合计设置了6个站点，包括广州北站（纳入一期工程）、神山站、江高站、大朗车整所站、棠溪站和广州北站。选址方面，除了广州北站，其余站点都坐落在白云区内。

这条路线全长22km，预计2023年建成完工，并在2024年正式开通，它的开通将填补白云区北部的轨道交通空白。

这一次站点选址的公布，对于有幸被选中的板块无疑是巨大的利好。这些站点周边目前处于什么样的发展阶段？又有什么样的楼盘可供选择？我们将重点来讲讲。

广州北站

广州北站位于花都区站前路，作为广清城际的一期工程，它已经为大家所熟知。

目前，广州北站周边以二手房为主，均价介于16000-18000元/㎡之间；而在售的一手楼盘有两个，分别是：祈福万景峰，均价23000元/㎡；南华时代城，均价22000元/㎡。

对比二期沿线的其它站点，广州北站周边也相对成熟。相比之下，处于洼地的二期沿线似乎更具有潜力。

神山站

神山站位于白云区神山镇内，目前车站所在地块位于广州本立电子有限公司厂区范围，西侧紧邻广清高速公路，东侧有大岭南路路过，南侧临靠雄郭西路。

神山站位于白云区神山镇内，目前车站所在地块位于广州本立电子有限公司厂区范围，西侧紧邻广清高速公路，东侧有大岭南路路过，南侧临靠雄郭西路。

目前，这个镇居住气氛较差，周边以工业园区和村落为主，包括白云电器智能产业园、高压电器智能工业园、大澳工业园等等，连车站本身所在的地块也属于厂区。

江高站

随着广清城际往广州市中心靠近，环境变得好了许多，比如江高站。

江高站位于白云区江高镇环镇东路北侧，在京广高铁联络线与江村编组站之间。

尽管车站附近依然以工业园区和村落为主，但明显人气要旺得许多，这一点从周边的各种设施便能一窥一二。

江高站临近欧派工业园、高塘牛奶草莓园、江高镇第二中学、白云学院、广东省国防科技高级技工学校，二手楼盘有瑞德花园（暂无房价数据）和江高珠江苑，珠江苑在售的二手房均价竟然只要均价11650元/㎡。

实际上，车站所在的江高镇实力较强，辖区总面积达102.28平方公里，常住人口19.68万人，在去年还入选了“2019年度全国综合实力千强镇”。

江高镇已迎来两大品牌房企的青睐，项目均距离江高站约4km。

其中，2018年12月江高镇出让的第一宗宅地，被中铁置业以54.06亿元夺得，楼面地价18300元/㎡，项目名确定为中铁诺德·阅泷。该项目新货即将入市，但售价还没对外释放，在售户型为80-120㎡三至四房。

而龙光地产也在今年2月份以将近10亿元的价格夺得江高镇第二宗宅地，折合楼面价为14680/㎡。

白云湖

白云湖站则坐落于白云区白云湖街道，在白云湖公园的南侧。

这个车站的亮点在于它挨着白云湖公园，主标主打旅游和生态，离白云湖站大约1km则有白云湖数字科技园。

其中，港澳青年创新创业基地是白云湖数字科技城建设的启动项目，规划面积131.02公顷，该基地计划将原有大片工业用地调整为居住、商住用地，并规划中小学、三甲医院等配套，该基地正在对规划用地上的违建旧厂房进行大规模清拆，预计于今年9月完成。

离车站将近4km的地方，即将入市的一手楼盘则有品实云湖花城，由广州地铁和珠江实业联合开发，项目总建面78万㎡，交通方面的亮点还有地铁——其距离地铁八号线亭岗站仅有约400米。产品包括70-140㎡的三至六房，售价待定，拿地时的楼面地价为16440元/㎡。

品实云湖华城

白云站

白云站，被定位广州铁路枢纽“五主三辅”中的主要站点，未来交通便利性不输广州南站。

如前所述广清城际路线越往广州市区推进，生活氛围也就越浓郁，目前白云站周边中小学林立，在售的一手楼盘项目主要有保利紫云（一手售罄待收楼），均价43000元/㎡；以及新入市的金地仰云。

保利紫云

金地仰云

金地仰云为纯南向板式复式住宅，仅有172户，全部为四房户型，只有两个面积，125㎡与136㎡，其总价在650万-750万元之间。

广清城轨沿线在售楼盘

当然，对于有些人来说，买房并不限于广州市内。

更何况，接驳清远和广州的则是广州北至清远段（广清城轨一期），按计划该路线年内可正式通车，这对清远街坊来说可是实质性的方便。

下面是广清城际沿线的主要在售楼盘，可供读者参考。

来源 | 房频
责编 | 梁栋贤