今天（3月30日），广州公共资源交易中心对黄埔区广汕公路以北、惠联路以东HBPQ-D1-1地块挂牌出让。地块用地性质是二类居住用地、中小学用地，其中可建设用地范围内包含三个规划地块。地块总起拍价345443万元 ，将于5月6日早上10时开始竞拍。

根据公布的资料显示，地块总面积72572㎡，全部为可建设用地；其中住宅用地62325㎡，容积率≤3.2，建筑限高100米。中小学用地部分将建设一所小学、一所大于15班幼儿园，总用地面积10247㎡。

地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，设置最高限制地价，当竞买报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞自持商品住房面积，竞价阶梯为可销售建筑面积的5%；当自持商品住房面积达到100%时，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买申请人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

出让条件方面，竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

由于该地块为广州市黄埔区联和街道黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后30日内与黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社签订《自留发展用地合作开发协议》。

目前，地块周边仅有峰湖御境一个一手楼盘在售，均价约5万元/㎡，产品为328-586㎡的大平层电梯洋房单位；另有部分77-91㎡的小户型产品在售，价格约3.8万元/㎡。

来源 | 广州房博士
题图 | 冯茵
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