图、文/羊城晚报全媒体记者 马灿

3月25日，保利物业发布2019年全年业绩公告。数据显示， 2019年该公司营收59.67亿元，同比提升41.1%。净利润5.03亿元，同比提升49.7%。面积规模方面，合同面积同比提升37.8%至4.98亿㎡，在管面积同比提升50.6%至2.87亿㎡。

规模化发展成效显著

在管面积2.87亿㎡，同比提升50.6%。合同面积4.98亿㎡，同比提升37.8%。储备面积接近在管面积，达到2.11亿㎡，未来业绩增长确定性高。保利物业管理规模的高速增长，既源于中国房地产市场的蓬勃发展及大股东保利发展控股集团的卓越表现，也来自于保利物业市场开拓力度的不断加大。

目前，保利物业已经构建起涵盖 29 个省份、170 个城市、1010个在管项目、1490个合约项目的全国化布局，拥有横跨住宅、商业办公、公共服务于一体的全品类服务体系，为各类业主、客户提供专业、人文、有价值的服务。

拓展能力突出拓展渠道多元

据介绍，自2016年启动市场拓展战略以来，保利物业市场开拓力度不断加码。第三方合同面积新增1.05亿㎡，累计占比提升7.2个百分点至57.9%。

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保利物业利用自身独特的市场拓展渠道优势，深度整合央企资源及品牌优势，与多家地方城投平台、央企国企、中小开发商建立战略联盟。与山东菏泽城投、唐山新城投、西安曲文投成立合资公司，加速“央央合作”“央地合作”落地，拓展模式呈现多元化发展。

同时，保利物业构建起勤恳务实、勇于开拓、拼搏向上的奋斗者文化，拥有高效的决策和执行力。即使疫情期间，市场拓展仍然收获了上海中凯城市之光、湖南体育职业学院等高质量项目。

竞争优势显著，收入贡献持续攀升

值得一提的是，保利物业公共服务，总体呈现覆盖区域广、服务业态全的特征。年度业绩公告显示，公共服务在管面积突破1.4亿㎡。在管公共服务项目已经覆盖全国22个省/自治区/直辖市，项目数达到266个。2019年内，公共服务新拓展项目 87 个，签约了司法部、辽宁孤山镇等一大批优质公共服务项目。2019年公共服务业绩贡献比重迅速增长，对基础物管收入贡献达12.5%。

紧抓国家“放管服”改革和“乡村振兴”政策机遇，保利物业从社区走向城市，走向更为广阔的空间。保利物业公共服务，现已覆盖高校及教研、城镇景区、政府办公楼、公共设施、轨道交通、医院、产业园等多种业态，具备极强的综合服务能力。

不断优化社区增值将建“盈和生态”

数据显示，2019年保利物业非业主增值服务和社区增值服务收入合计占比35.6%。社区增值服务收入占比提升4.7个百分点至19.4%，收入提升85.2%至11.54亿元，社区增值服务收入贡献快速提升。

保利物业深入社区场景，紧密围绕业主在美居服务、社区零售、车场管理服务、社区媒体、社区空间管理等领域的生活需求，打造增值服务品类，全面构建社区增值业务链。

2019年是美居业务重点孵化首年，收入1.92亿元。保利物业通过联动保利发展控股集团资源，整合全屋产品，为业主提供精装加载、拎包入住服务。2019年，社区零售业务收入已达1.19亿元。

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 梁栋贤