文、图/羊城晚报全媒体记者 詹青

最近，不少地产圈人士向记者安利一部关于卖房买房的电视剧——《安家》。孙俪“娘娘”化身金牌销售人员房似锦卖房子（默默吐槽女主角名字也很奇葩）。

安利的原因倒不是剧情多么好看多么吸引人，而是有些细节还是挺有意思的，分分钟能找到“生活原型”，毕竟艺术来源于生活嘛。

而里面不少细节也让人细思极恐，比如在购房中，很多人常常最关注的是价格，其次是房子的位置、学位，等等，对户型的关注反而是靠后考虑的问题，而经历这次疫情后，很多人突然发现一件很严峻的事情，自己的房子在户型结构上有很多缺陷，这些缺陷之前却没有注意到，或者是当初被销售人员忽悠着就傻乎乎买了。

“娘娘”化身销售中介卖“跑道房”

电视剧一开场，孙俪扮演的女主角金牌销售房似锦就要努力卖掉一套奇葩“跑道房”。

究竟有多么奇葩，给大家看看户型图。

这个户型是一个两室一厅一卫的户型，其中一个卧室是独立在房子外面的，被一条长长的走道连着，俗称“跑道房”。

这种房子居然有人会买？不要担心，为了塑造大女主的形象，房子是一定可以卖掉的。

于是，电视剧出现了一个更奇葩的情节：在这个奇葩的房间里，一个中介开始和客户说起了梦想。

“当你觉得千疮百孔的时候，不用出门，你就可以拥有一个独处的空间。”

然后……奇迹发生了。

What？就凭这么鸡汤的一句话，一套奇葩的房子就这样卖掉了！

【敲黑板】就算是孙俪“娘娘”向你推荐这款户型，也千万别买！

除了“剧情需要”这种解释之外，记者也是无力做其他解释了。

在这里想敲黑板提醒大家，就算是孙俪“娘娘”给你推荐这款户型，也千万别买。

大家仔细看看：

要到达这个“梦想空间”，需要经过一条长长的公共走道，所以被称为“跑道房”。

同时，这个卧室也没有窗（只有天窗，传说中可以仰望星空的天窗）。

好了，就算这些都勉强忍了，最不能忍的是，这间卧室也没有独立卫生间。

这意味着什么？要么这个房间不睡人，只用来仰望天空，但凡要睡个人，半夜上厕所问题可真是挑战。

想象一下，半夜如果要起来上卫生间，男主人穿着背心三角裤，女主人穿着睡衣睡裙，穿过一个公共走道，拿起钥匙开门进主屋，然后再上厕所？

这么大的BUG，靠一个星空的故事就搞定了？

剧情来源于生活，没有最奇葩，只有再奇葩

血槽已空，未完待续……

“跑道房”虽然奇葩，但你以为这就是奇葩的极致？

那就太小看开发商的创造力了。事实上，来自发展商的“黑暗料理”分分钟刷新你的认知。

1.俄罗斯方块户型

2.卡车户型

3.倒扣机油瓶户型

4.手枪户型

5.终结一切手枪户型讨论的AK47户型

6.最后，再来一款无力吐槽型

经过这一次疫情，刷新了我们对房子户型的认知

上述奇葩户型都来自中介地铺的数据库，目前是否能买到暂且不知，感谢中介朋友喷血推荐。

在现实生活中，可能你看到的大多是并不算奇葩、居住感不佳的户型。

这一段时间因为疫情，大家宅在家里， 让许多家庭与居住空间来了次扎扎实实的“饱和式接触”，自己家的户型短板都完完全全体现了出来。

好的户型能够提供更好的居住体验，也能给家人更健康的保障，其实真的是购房中最不可忽视的关键问题。

那么，购房要避开哪些户型雷区？好的户型是怎样的呢？

我们来举例说明：

好户型三大标准：户型方正，动线合理、通风采光好

先来说说好户型的标准，好户型有三大准则：

1.方便摆放家具，好用实用，不要有太多三尖六角，以方方正正为佳。

2.要动线合理，休息区和工作区分开，不互相干扰。

3.朝向通风采光的要求也很重要，每个房间要有窗户，最好可以南北对流，户型内部有好的通风环境。

为了帮助读者了解，记者从市场上找到了两款不错的户型来进行举例说明。

豪华版防疫户型

这个户型有几个亮点：

全套房设计：四个房间都带有洗手间，为独立套房。

动线分明：三个房间在一边，为休息区；另一个房间稍微独立开来设在另一边，方便老人或者客人使用。

南北对流：客厅为竖厅，动线分明，南北双阳台对流。

这个户型可以说是防疫好户型，随时可以做居家隔离，一人一间房互不干扰。

当然，这个户型算是标准豪宅户型，面积近250平方米，总价不菲。

刚需版防疫户型

可能有读者会说，好是好，可是我买不起啊。

确实，我们很多人住的是刚需户型，没办法做到像上述四套房户型那么豪。但是，并不意味着刚需户型就要放弃健康和安全的要求。

相反，刚需户型要更讲究空间使用的合理性、实用性，这分分钟会影响一家人的居住感。

来看下面这一款户型，是目前在售某楼盘一个卖得不错的户型。

这个户型有以下亮点：

实用率高：这个户型面积只有90平方米，做了四个房间，可以说是非常紧凑实用。

主卧设计好：看户型图上红色框的地方是主卧，虽然面积不大，但是也做到了主卧带套房，并且通风对流，如果需要居家隔离也可以做到。

整体通风对流效果不错，比如客厅，也可以实现空气对流。

上述两款户型，算是不错的防疫户型设计，居住感体验感较佳。

值得注意的是，好的房子除了内部结构好、户型设计合理之外，其实还要关注外部环境、外部设计，如何看户型的外部结构，我们下一期再来谈。

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来源 | 羊城晚报•羊城派
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