文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤（署名除外）

3月份，广州楼市将有不少一手住宅新货推出。

根据广州中原研究发展部及中地行统计的数据显示，随着2月后半段新批预售工作开始复苏，广州楼市的新增供应正逐渐回复正常，从目前的情况来看，预计有6个全新项目有望在3月份推出。

2月新增供应超800套

广州中原研究发展部的数据显示，截至2月25日，2月一手住宅供应面积为8.44万㎡（823套），环比下跌85%。但本月所有新批预售单位均出自2月17日以后，可见广州进入复工阶段后，新增供应明显提速。第八周供应已恢复至1月下旬（第4周）的水平，预计未来加速推新将成为市场上的共识，以加快盘活市场。

南沙番禺黄埔都有全新盘

综合中地行、广州中原以及记者从开发商处了解到的消息，有不少全新项目预计在3月份推出。

南沙区可能是新盘最为集中的区域。领南|星河·荣誉位于南沙湾，其销售中心以及样板房已经于去年年底开放，首批推出的是94-128㎡的三房至五房产品。

位于蕉门地铁站附近的星河·东悦湾1月18日已开放营销中心，预计3月开盘，推出86-126㎡三房及四房。上述两个楼盘均由星河地产操盘，该楼盘相关负责人告诉记者，两个楼盘预计在3月底或4月份面市，价格待定。

位于南沙区政府南侧的中国铁建海语熙岸预计3月份在线上开盘，首推90-128㎡三房及四房，“吹风价”2.5万-2.8万元/㎡。

增城、黄埔、番禺也有望各推出一个全新项目。

增城区的时代风华位于官湖地铁站西北面，2月份批出了186套新货，是该月新增供应量较大的项目，主推68-125㎡的三房及四房。

绿地杉禾田晶舍位于黄埔区永和大道旁、越秀·岭南雅筑南面，计划3月份推出叠墅产品，目前洋房样板房已开放，首推98-123㎡的三房及四房，精装修交付，“吹风价”为3.2万-3.5万元/㎡。

番禺区新盘大华·紫悦府位于市桥附近，主推97-125㎡的平层三房和四房，以及约116㎡的复式三房，已开放销售中心和样板房，预计3月开盘。

另外一个推新货的十年大盘也值得关注。

位于海珠区工业大道旁的金碧花园2月份新批出了4.68万m²、424套新房，已于2月底低调推出，折后价为4.5万-5.5万元/m²，与周边石岗路、南洲高价地的“面粉价”相差无几，该项目的大规模推货将在3月份进行。

3月份楼市有望继续回暖

广州中原研究发展部认为，随着疫情进一步得到控制，广州房地产市场3月起加快复苏的可能性较高，参考个别大盘2月中旬以来的成交表现，疫情只是延迟了买家的购置时间，并没让买家放弃购买需求，货量足加上开发商愿意小幅让利，对市场的吸引力依然较强。

在政策层面上，在坚持“房住不炒”的前提下，预计将出台更多措施以支持全面复工复产及盘活市场。就目前而言，预售证审批速度明显加快，将助力市场及时补充新房源，持续维护市场活力，推动新房市场复苏。

与此同时，广州3月将有多宗靓地出让，包括荔湾滘口金桥、天河广氮、白云金沙洲等优质市区“明星地块”，参考今年1-2月上海、北京、佛山的土地市场行情，各路房企“抢食”广州靓地的可能性较高，届时积极信号将带动楼市复苏。

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来源 | 羊城晚报•羊城派
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