文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤（署名除外）

受疫情影响，2月份（统计时间为1月26日-2月25日）广州市的一手住宅成交明显下降，但是，到了月末，却显示出复苏的势头。广州中原研究发展部根监控的阳光家缘网签数据显示，2月广州网签一手住宅成交量为748宗（已剔除129宗回迁房的干扰），环比下跌87%；总成交面积为8.24万㎡，环比也下跌87%。

“小幅让利”促进了销售

该统计周期的前、中部分（1.26-2.16）市场接近停摆，直至2月下旬陆续复工，新房市场才出现新批加速、成交回升等积极趋势。

近期包括保利、万科、恒大在内的部分项目采取了一定“小幅让利”促销，吸引了一批资金充裕，节前已计划购房的买家抓紧当前特殊时期以“折扣价”入市，知识城、广钢、金洲等市场热门板块买家“粘性”较强，成交复苏优先于其他板块。

黄埔花都南沙增城均成交超百宗

整体市场方面，受停工影响，低量成交的情况持续了2周，直至第7周成交才出现反弹苗头，成交爬升至百宗水平。

但随着复工后房企各种促销手段，部分年前已确定置业计划的买家在优惠刺激下入市，故自第8周起，成交复苏速度加快。

区域方面，本月黄埔、花都、南沙、增城四区成交突破百宗。增城凭借在售项目货量足以及低洼价格优势依然保持全市成交TOP1区优势；南沙得益于人才购房新政以及节前房企密集加推，紧随其后。

老城区中，荔湾成交量最大，共计0.79万㎡（70宗），由于房企让利促销，实力买家加紧对广钢、花地湾板块项目的购入速度，本月广钢板块更是成为唯一闯入全市成交TOP10的老城区板块。

老牌大盘成交相对稳定

受疫情冲击，各大热盘2月成交量均出现不同程度下跌；但从全市一手住宅成交TOP10的情况来看，各区大盘表现相对稳定。其中亚运城成交占番禺区总量的51%，金洲、知识城热盘亦紧随其后，可见地铁沿线、政策利好、均价2万-3万元/㎡的目仍受到买家关注，市场粘性较强。

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来源 | 羊城晚报•羊城派
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