文、图/羊城派记者 詹青 

在这个辞旧迎新的日子里，广东向全国人民发出邀请——来了，就是广东人！

1月14日，广东省十三届人大三次会议开幕，广东省省长马兴瑞作政府工作报告时明确表示，广东省将加快推进新型城镇化，放开放宽除广州、深圳以外的城市落户限制。

广东成为在中央部署户籍政策放开之后，行动最迅速的省份。

开放兼容、灵活务实是很多人对广东的印象，也确实如此。

对于人口的虹吸效应，广东正变得越来越强，这对于百业皆是长足的利好，对于楼市更是如此。不过，有人提出，广州、深圳并不在放宽之列，是否意味着这“哥俩”被排除于利好之外？

恰恰相反！

广深这两个“龙头城市”，将最直接受惠于人口虹吸效应，成为吸纳中高端人才的高地，夯实楼市长线看好的基础。

广东是人口第一大省，对全国人口的吸纳能力一直很强。

根据相关机构的数据分析，广东省每年净流入人口超过177万，其中吸引力最大的两个城市就是广州和深圳。2018年，深圳广州人口增量双双突破40万，继续蝉联人口增量榜单前两位。

放宽落户限制，就是让人口活力流动，同时也是让资源自由流动。

随着地铁、轨道的触角越来越多地伸向周边其他城市，这两个头部城市就如同心脏，来自四面八方的血液往心脏流入、迸出，城市群的活力越大，心脏的功能就越强大，资源更加集中，城市价值越大。

城市价值是楼市价值最核心的东西，买入一个城市的房子，实际上是个体参与一个城市、分享城市红利最直接的方式。

人群带来的不仅仅是购买力，还有信心，这就是广深楼市最大的利好。

来源|羊城派
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