文、图/羊城派记者 陈玉霞

今天（1月17日），海珠区琶洲西区AH040124地块如期出让，开拍前一晚，该地块已有一个叫价。今天上午10时正式开拍，三七互娱秒速以底价成交，折合楼面地价约15750元/㎡，顺利成为琶洲众多IT科技明星中的一员。

据悉，该地的宗地面积6427㎡，挂牌起始价107299万元，折合起拍楼面价15750元/㎡。地块要求建筑限高150米，详情如下：

事实上，早在1月6日，三七互娱就发了晚间公告，称拟参与琶洲西区AH040124地块的竞拍，拟出资逾10亿元，今天得偿所愿正式加入琶洲大家庭。

此次地块出让条件显示，该项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》；竞买人或其实际控制人为深交所A股上市企业，主营业务为网络游戏；项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

而在2019年11月13日，广州市政府常务会议审议通过了《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》，提出：琶洲将成为广州构建对外开放新格局的战略桥头堡。

琶洲地区发展的五大战略定位为：“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地、智慧高效的综合交通网络、具有全国领先水平的创新服务设施、节能低碳的绿色能源先导区、宜居宜业宜游的优质环境示范区。

琶洲的发展目标为：到2025年，实现地区营业收入约5000亿元；预计2035年琶洲地区就业人口约80万人，居住人口约34万人；预计到2035年，琶洲地区经广州市认定的总部企业不低于50家。

琶洲西区过去一直是琶洲供地的大户，已经入驻的互联网公司基本上都集中在这里，如腾讯、阿里、复星、国美、小米、唯品会、科大讯飞等知名企业。海珠区政府资料显示，琶洲西区规划可供出让土地共60块，目前已卖出42块，所剩数量不到1/3，而此时距离琶洲从2015年6月开始大规模引入互联网公司才短短四年。

来源|羊城派
责编|邓伟东