今天（28日）上午，广州市国土资源和规划委员会挂牌出让9宗地，总价高达124.7亿元。其中包括增城4宗宅地，琶洲、金融城、开发区各1宗商地以及荔湾、黄埔开发区两宗工业用地。

开拍时间：4月28日上午10时。

住宅用地 

增城，将是4月土拍重头，独占此番挂牌4宗宅地，起始楼面单价皆突破万元，总面积超32万㎡。这4宗地分别为增江街1宗、荔城街两宗、朱村街1宗。最高起始楼面价为荔城街三联村两宗地，楼面单价均为12414元/平。

增城区增江街狮尾路地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：40778.39㎡

容积率：2.5

建筑面积：100123.5㎡

挂牌总价：103600万元

起始楼面价：10347元/㎡

最高限制价：150200万元

该宗地采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式，挂牌成交价包括44000㎡地下车库及设备用房的土地出让金。

增城区朱村街凤岗村

土地用途：二类居住用地

宗地面积：51498.10㎡

容积率：2.8

建筑面积：99418.2㎡

挂牌总价：102800万元

起始楼面价：10340元/㎡

最高限制价：149100万元

该宗地采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式，挂牌成交价包括59000㎡地下车库及设备用房的土地出让金。

增城区荔城街三联村082地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：85335.72㎡

容积率：3.0

建筑面积：256007㎡

挂牌总价：317800万元

起始楼面价：12414元/㎡

最高限制价：460800万元

该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”方式，挂牌成交价包括200000㎡地下车库及设备用房的土地出让金。

增城荔城街三联村地块062地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：137548.7㎡

容积率：3.0

建筑面积：399957㎡

挂牌总价：496500万元

起始楼面价：12414元/㎡

最高限制价：719900万元

该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”方式，挂牌成交价包括200000㎡地下车库及设备用房的土地出让金。

此外，上述4宗地块的付款方式均要求：竞得人须在签订出让合同后分两期支付：第一期为成交价的60%，在签订出让合同后30日内支付；第二期剩余40%土地出让价款，在2018年12月15日前支付。

商业地块 

此次拍卖的商业地块集中在琶洲、金融城和开发区。当中，以琶洲地块起始楼面价最高，为1.8万元/㎡。

琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连体1号及6-1号地块

土地用途：商务设施兼容商业设施用地

宗地面积：2944.7㎡

建筑面积：11150平

挂牌总价：20070万元

起始楼面价：1.8万元/㎡

地块出让要求：地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见，同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。地下连接体与相连地块地下空间可一体化统筹编制，地下连接体应单独计算建筑面积。

金融城起步区AT090941地块

土地用途：商务用地兼容商业用地

宗地面积：8825.85㎡

建筑面积：100764㎡

挂牌总价：164286万元

起始楼面价：16304元/㎡

金融城地块对竞买人要求严格，其允许联合体竞买，必须均为金融保险企业。竞买人或其实际控制人需为世界品牌实验室（World Brand Lab）发布的2016年度世界品牌500强中的金融保险企业。并且，自持物业不低于50%，且需整体确权，十年内不得出手转让。

广州开发区SDK-B-11地块

用地性质：其他商务用地

宗地面积：12739㎡

容积率：3.0

建筑面积：38217㎡

挂牌总价：19147万元

起始楼面价：5010元/㎡

地块对竞买人亦有高要求，申请人须为从事软件和信息技术服务业的企业。同时，须承诺于土地交付后两年投产，该年实现产值不低于6亿元；投产后第三年实现产值不低于30亿元。

投产后10年内，不迁离注册及办公地址（需在开发区、黄埔区）。自持物业不得低于70%，且整体确权，不得分割销售。

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责编｜邓伟东