最近琶洲西区有一则重磅规划：将在腾讯、阿里和唯品会三个地块北面建滨江立体公园，地面首层与现状有轨电车、公园、交通站场、水巴码头等相连，打造一个可供市民观景、休闲的大花园。

话说，这则新闻出的也算是时候，因为明天上午即将出让的琶洲地块中，有两宗坐落于此。不过开发商似乎并不买单，截至今天中午12时，地块依然只有最低报价。

按此趋势，明天拍地很有可能是底价成交。不过，从以往琶洲地块都是“定向出让+底价成交”的结果来看，也就见怪不怪了。

4宗共5块商业地块，起拍价达30亿元

但这些地块可都在琶洲西区：一个可媲美一江之隔珠江新城的互联网聚集区，著名的琶洲电商总部就在这里。

究竟即将拍卖的地块位置在哪里？

现在的琶洲西区又是怎样的进度呢？

马上奉上震撼大气的航拍图片。

请看下图，图中的橙色108、110、113地块就是位置所在，还有两块市政道路连接体地块分别在阿里的两宗地块和唯品会东西向的两宗地块之间（太小没有标出）。

先来看看AH040113地块的俯视图。

该地块位于珠江啤酒厂博物馆南面，从图中可以清晰地看到宝地广场、中国移动和省中医琶洲医院的大楼，宝地广场和中移动之间的空地就是广东电网的地块，还没开始动工。

宝地广场特写

地块现场，目前较为平整，不过地面布满碎石

从西往东看，能看到地块东南部的复星南方总部和赫基国际大厦，前者目前处于地基的工作阶段，后者已经能看到20多层的建筑雏形。

再来看看AH040108、AH040110地块的位置，位于广州日报的南面，照片中可以看出广州日报的大楼几乎是收尾阶段，地块现场比较平整。

另一个角度来一张：

最后，来看看电商总部区域的两块市政道路连接体地块，分别是连接唯品会东西向的两宗地和阿里南北向的两宗地，不过从照片中看得不是很明显。

目前唯品会和阿里都处于地基建设阶段，腾讯、YY和小米貌似还没有开始动工。

目前琶洲板块的住宅以中高端的大户型产品为主，地块周边的一手楼盘有保利天悦、琶洲壹号、富力·壹號半岛等，带装修均价约为5万-7万元/平方米，面向中高端改善型买家。

二手房方面，如珠江帝景、泓景花园、会展世界城、雅郡花园等，目前二手均价为4万-5.5万元/平方米。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

来源｜广州乐居
题图｜视觉中国
图片｜广州乐居
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