文/图 羊城派记者 梁栋贤

自从2019年年中万科山景城和万科元培里前期单位售罄后，长岭居板块一直处于比较缺货的状态，惟有靠西面离黄埔区府较近的中冶·逸景台和与增城很近的实地·常春藤支撑。

不过，今年这一情况将会改变。全新项目五矿·壹云台预计在今年亮相，这是一个以类别墅为主的楼盘，产品细节待定；而同样在今年推新的万科元培里，近期会推出复式洋房，具体细节待定；万科山景城樾山则是即将推出145-260㎡三房叠墅产品。

总体来看，上述产品的定位都比较高端，尤其是首次在黄埔亮相的五矿项目，在产品细节上说不定会有惊喜。

板块优势：

板块内有不少新引进的名校，如北师大广州实验学校、美国格兰纳达山特许学校广州分校、修仕倍励国际学校、广州市第二中学开元分校等，教育水平不低。黄埔区的有轨电车一号线和二号线都从该板块经过，可较好地解决多数楼盘居民出行与地铁之间的换乘问题。

板块的自然环境较好，定位是高端居住区，板块内的一手住宅价格在黄埔区属中等水平。

板块劣势：

住宅单价虽然不高，但户型面积普遍较大，总价不低。板块内的就业机会不太大，要么去天河，要么去科学城或知识城。如果是在知识城工作，还不如在楼价便宜一大截的当地居住。部分楼盘已挨近增城，和其他楼盘不扎堆，交通不太方便，配套难共享。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞