今天，我们聊聊中介经纪，就是平时在地铺门店，带你看房的那群人。

从传统意义上来说，他们的业务是做二手房交易，以及租房交易，但由于近年来楼市横盘，多个新房项目业绩压力大，也让中介带客成交。

而随着这种模式的铺开，中介的工作和收入发生翻天覆地的变化。“以前去售楼部，受尽冷落，现在有专区，有座有茶喝”。

同时，为激发中介的积极性，广州多盘的佣金给到4%—6%，成交一套拿到几万块甚至10万块，都不是难事。

那么，对于普通买家而言，你为什么相信中介？

在购房的过程中，如何避免被他们带节奏？

他们是房地产链条中，一个让人又爱又忧的“中间人”。你不得不和他们打交道，而和他们打交道时，这些套路你不得不知：

手上房源多，但优先推荐高佣盘

与开发商售楼处的销售相比，中介在房源上拥有优势。

在广州，一些大的中介渠道，会在一段时间内，同时做十几个甚至几十个新房项目，这意味着，他们掌握了大量信息，包括价格，折扣，房源等。

如果消费者跟着他们，会有更广的选择面，这个时候，是最被容易带节奏的。

但千万不要以为，他们会按照你的需求，给你最优的匹配。在他们的逻辑中，哪个楼盘给的佣金高，就重点推荐哪个。

人都是逐利的，这点无可厚非。

足够热心吃苦，但“街霸”令人烦

除了掌控房源之外，追求高佣，让中介的工作非常勤力。

他们珍惜每一个客户，在带看，专车接送，以及一些问题的解答上，会不厌其烦，这样的服务是不容易的。

另外，坐在门店等客也已过时，他们会在商场，地铁，以及其他楼盘门口截客。

但也因为对客户的渴求太大，遇到“街霸”，抢客户的中介，会让购房者不厌其烦。

至于电话骚扰，这个就不多说了，每个人的信息都被反复倒卖，陌生电话都不想接。

所以，如果要买新房，我们与中介的关系是微妙的。

一方面要多听听他们的建议，但是也千万不要盲从。

同时，平时沟通最好给微信和QQ，电话一旦泄露，将备受骚扰。所以，如果你准备看楼，多一个小号，或者多备一个电话，是有必要的。

此外，也建议购房者给中介多一些理解，也多一点诚信，觉得中介推荐的房源符合要求，不要飞单，让他们获得应有的回报。

每个行业，每个群体，都有优点和缺点，都有艰辛和骗局，我们理性对待就好了。

来源 | 广州房产
责编 | 詹青