文/图 羊城派记者 詹青

这还是半年前的事。

5月份，羊城派记者曾经报道过这样一个消息：《“穷”最胆大！广州越秀区“凶宅”白菜价挂牌，当天就被秒杀》（详见链接），当时给羊城派记者爆料的是市民李先生(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

自从他对这套“劈价凶宅”表示有浓厚兴趣之后，敬业的地产经纪就不断给他推荐盘源，昨天又给他推荐了一套，但这套的“惊吓指数”与“惊喜指数”稍弱，只是套“半凶宅”而已。

不过，意料之外的“骚操作”来了，地产经纪说，他们可以提供一套“神秘的特殊服务”——那可真是厉害了……

楼上有人跳楼，楼下惨成“半凶宅”

这是一套位于广州德政南某小区的一楼房源，需要强调的是，房子里面没死过人，只是有点倒霉：楼上有人跳楼，好巧不巧，正砸在这家人的门前，还死了，所以，就惨变“凶宅”。但中介多次强调只是“半凶宅”而已。

可能是“惊吓指数”不高，所以“惊喜指数”也稍弱。地产经纪说，它比同一路段、同类户型房源大概便宜了二三十万元。“不过，人家总价低啊，一百来万元，还是很适合投资的。”

“骚操作”来了：中介提供“特殊服务”

“凶不凶”倒是其次，让李先生犹豫的是，德政南小区的这套“半凶宅”对应的学区一般，是珠某路小学。所以，他当场对地产经纪说，这套应该不会像上次那套一样当场“被秒”，不急，再等等看；再说，虽然不是凶宅，也是看过死人，晦气。

听完李先生的话，“惊喜”就来了。地产经纪表示，等等，我们可以提供一项“特殊服务”——“有高人可以帮你批八字，说不定，这样的房子住起来会旺得不要不要的。”

半信半疑的李先生于是把自己的生辰八字提供给地产经纪，而“高人”的答复很快就反馈回来：李先生命格 “剑锋金命”，阳气很旺，百毒不侵！

“风水先生说，你买的话，问题不是很大，只是特定居住方位和房子具体风水需要再详细看看，到时候我们也可以提供相应服务。”地产经纪口吐莲花。

卖房还要会算命，这一届中介“太南”了

李先生把这番奇遇当笑话讲给羊城派记者听，本着八卦的专业精神，记者必须向业界大佬再打探一下虚实，难道现在卖房子还有玄学培训？

对，你没猜错，真的有！

某地产中介地铺经理告诉羊城派记者，作为一个合格的中介经纪人，诸如看面相、看风水这类“必要的知识储备”，是要有的。

“如果看到你的客户鼻子头长了痘，意味他最近可能会破财，所以成交的可能性会比较高，必须盯紧点”；

“还有啊，一个人的‘田宅宫’如果很宽大、干净，买豪宅的可能性比较高……你知道‘田宅宫’是啥不？”……

看到羊城派记者一愣一愣听傻了，他哈哈大笑，是的，有些培训就是这么无厘头，不过呢，真的有用，因为很多客户信风水，你不懂一点术语，如何和客户交流？如何化劣势为优势？怎么把房子卖出去？现在卖房子比你们写稿难多了！(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源|羊城派
责编|邓伟东