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琪哥约定你，评点最正点！

文/羊城派记者 戚耀琪

12月份广州一手住宅新增供应量迎来大爆发，多达10880套；但网签量却只有7341套。除了越秀一个区外，其余十区全部供过于求。从新增供应量来看，超过2500套的区有两个——增城和黄埔；在1500-2500套之间的区也有两个——南沙和花都。

点评：买房子买的都是未来，只是不同的人对趋势的判断大相径庭。类似广州这样的大城市且中心区的房价已经处于一个极高点，刚需买来住可以，想投资就得谨慎了。可很多人还认为现阶段的住宅还是很好的投资品，认为楼市只升不跌，买到就是赚到，殊不知阴跌风险已经在蔓延。因为即使人口流入，也不等于都会对最高价位的楼市接盘。高位盘一旦供过于求，按照买涨不买跌的习惯，即使降价，想找人接就难了。

至于那些离中心城区较远但有新政加持的地区，哪怕山清水秀有轻轨，也同样需要谨慎。如果没有大量人口和产业支撑，其风险甚至大于老城区的黄金地段，因为会连租都会租不出去。

说到底，楼市不能独立于当地经济形态和发展程度。北京人口连续下降，楼价立马就降了。实在不愿意冒高风险，如果已经有了户口，直接考虑租房就是现实做法。毕竟“租售同权”已经是大势所趋了。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

1、有市民热议广州东部地铁线网仍然不够密，导致挤爆珠江新城、体育西的现象。广州地铁回应，目前广州仍有12条地铁线超过300公里在建，例如十号线能疏导体育西客流，十一号线能让客流通过环线进行分解。

点评：地铁建设的优先顺序，始终是应该先市区，后郊区，先筑网，后延长。孤军线路是没有意义的。否则即使再建300公里的地铁线，对比全市7434平方公里，网络也只怕稀稀落落，难以提高效率。

2、QuestMobile平台日前发布2019单身人群报告，未婚男性比女性净多出3400万。收入两极分化，月收入4000元以下的群体占43％，半数以上单身人群流动资金不到6万，小部分人群却可达数百万。

点评：物质生活对女生来说意味着基本的安全感，不结婚大多数是怕穷，于是很多男性整天把时间花在谋生上。可赚钱到一定程度就不能停，上班时间比下班时间还长，恋爱也会成为奢侈。甚至是做了网红身家几百万，就更会觉得结婚难以抉择：何必要和另一个人分享财富呢？

1、自去年开展“厕所革命”三年行动计划以来，白云区投资逾亿元，新建和改造各类公厕519座，远超市下达的任务数（285座），完成率达182%，位居全市之首。

点评：新建改造花钱即可，保持污迹无踪才是最大考验，尤其是外来人口第一大区。

2、近日，《广州南站周边地区控制性详细规划深化》提出要做“世界上最好的火车站”的高标准定位。广州南站商务区举行国际招商推介活动，提出要发展总部经济、专业服务、金融服务、人力资源服务、科技咨询服务、高端住宿餐饮服务。

点评：会是下一个体育西吗？

3、12月30日午后，贵州茅台大幅拉升，逼近1200关口。截至发稿，该股涨逾2%，报1190.02元，总市值近15000亿元。

点评：茅台已经从消费品变成了金融品，终究也会遭遇投资规律的无情控制。

4、一个眼神都能被捕捉到，需求立马满足……海底捞的服务一直被认为是业内标杆。但如今，海底捞在门店新增了“请勿打扰”服务，即消费者将“请勿打扰”的台卡放在显眼处，就仅有正常的上菜、清理空盘等基本服务。

点评：对消费者来说少了被关注，对店家来说节省人力成本，只是你不想被服务还为什么去海底捞凑热闹。

5、《广州市城市轨道交通乘客守则》修订实施，一名成年乘客可免费带两名身高不超过1.3米或未达到法定应当入学年龄的儿童（凭有效身份证明）乘车。此外，当折叠单车使用完整包装打包并符合携带行李规定要求时，可以作为行李携带进站。

点评：二孩时代“可带两孩”是进步。只是要求单车打包才能进站，不如直接拒绝单车族。

2019年的最后一夜，你是拥挤在下班高峰，周旋于冒烟灶台，还是心不在焉刷着手机等着朋友赶来吃个饭？

2010年到2019年的十年，最突出的变化就是生活节奏被技术全面提速。无论指纹支付还是刷脸识别，无论抢红包还是抢高铁票，都发生在这十年。我们不能容忍等待，我们无法接受离线。这十年，我们深刻感到脱机状态比缺氧还难受。

着眼未来，技术提速只会继续，去媒介化也会更明显。万物互联之下，我们越来越不能接受单独的存在。瞬间可得、瞬间消费、瞬间传播、下一秒遗忘将会成为普遍常态。所谓经典所谓网红所谓大师级，转眼也会成了远古传说。

在技术至上的合唱中，能够慢下来，能够静下来，能够定下来，或许能让你成为有别于人工智能的那个智人。

新年快乐！

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来源 | 羊城派
责编 | 陈倩