日前，黄埔区迎来21号线开通以及人才购房放松政策。如今，黄埔通车的地铁站又增加了5个，市民出行更加便利了。

双喜临门，黄埔楼市销情越发强劲。但是，该区原本楼市库存就少，现在更是成为了全市最缺货的一个区。

房王根据广州住建局截至12月25日数据，黄埔区可售商品住宅为4923套，以11月该区销售827套的去化速度计算，去化周期仅剩6个月，为广州11区中去化周期最少的一个区。

12月，在限购放宽政策影响下，仅25天，黄埔、南沙以及花都的网签量已超过了11月的整体成交量。如果以12月的去化速度计算，黄埔区的楼市库存去化周期缩短至5.1个月！

今年以来，黄埔区的房价也在不断上涨。从4月开始，房价就突破3万大关，7月更是达到年度峰值33727元/㎡。

经过三季度的短暂回落之后，12月，黄埔房价又再上涨，均价31126元/㎡，环比上涨了0.21%。

看到这个数据，是不是很急？

确实该着急！实际上，黄埔能卖的楼盘真的不多了。

据房王不完全统计，剔除商业产品以及还未正式开盘项目，目前黄埔在售的一手住宅楼盘仅有16个，主要分布在科学城、长岭居以及中新知识城三大板块。

房价最高的是科学城板块，有6个项目在售，卖3.1万-5万元/㎡。特别是靠近区府的楼盘，房价要4万元/㎡以上。

刚需产品较集中的是中新知识城，而且在售楼盘多，买家的选择也多一点，房价在1.8万-2.9万元/㎡之间，珠江嘉园还有“1万字头”的房源可选。

值得注意的是，黄埔最缺货的板块是老黄埔，在售的楼盘仅海伦堡·海伦时光一个，而且选择非常少。不过，区域内即将有新货补上，富力集团的旧改大盘富力悦禧城即将上市，将推72-120㎡的两房、三房，吹风价2.6万-2.9万元/㎡。

来源|房王 广州买楼
题图|邓伟东
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